Appartement 2 chambres, 120 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Charmant appartement d'environ 110 m² avec une cave le long de la rue principale de Montepulciano, situé au troisième et dernier étage avec vue sur la Val di Chiana.
DESCRIPTION
L'appartement est accessible par un escalier commun extérieur. En entrant, on trouve un petit salon de transit. De là, la cuisine se trouve à gauche, et en continuant tout droit, on accède au salon, qui donne sur la rue par trois fenêtres, rendant les espaces très lumineux et accueillants.
Depuis l'entrée, il y a aussi une petite salle de bain de service. En montant les escaliers, on arrive à un couloir avec une lucarne, menant à deux chambres : une avec un débarras et l'autre avec une buanderie et une salle de bain. Les fenêtres de la chambre principale donnent sur la rue.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en bon état général, avec des installations fonctionnelles mais nécessitant une modernisation. Il y a également des conduits de cheminée à exploiter lors de la rénovation. Les fenêtres sont à double vitrage, et les éléments bien conservés comprennent les plafonds avec poutres du troisième étage et le parquet en chêne posé en chevrons dans les chambres.
ESPACES EXTÉRIEURS
L'immeuble dispose d'une cave au rez-de-chaussée, utilisée comme réserve, bien entretenue avec des murs en tuf et une arche en briques. La façade est en bon état.
SUGGESTIONS D'UTILISATION
La propriété est habitable et peut être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances. Avec une rénovation, il est possible d'unir le salon et l'entrée pour former un grand espace de vie lumineux, une solution idéale aussi pour la location touristique.
LIEU ET STYLE DE VIE
Situé dans une rue centrale et facilement accessible du centre historique de Montepulciano (avec accès par une venelle secondaire), l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, tels que bars, restaurants, postes et banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des opportunités œnologiques, gastronomiques et culturelles d’un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre la Val d’Orcia et la Valdichiana. D’autres centres comme Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo en 40 minutes. Les sorties d'autoroute reliant la zone le long de l'A1 sont accessibles en 20 minutes, tout comme les gares offrant des connexions rapides vers Rome, Florence, Sienne et Pérouse.