Ferme 10 chambres, 1049 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Le complexe est composé de plusieurs bâtiments, débutant par la ferme principale disposée sur deux niveaux, qui abrite à la fois la résidence des propriétaires et l'activité d'agritourisme. Au rez-de-chaussée, la zone résidentielle comprend un salon lumineux avec cuisine s'ouvrant sur un magnifique portique, idéal pour la détente et les divertissements en plein air, tandis que l'étage supérieur abrite la zone nuit avec deux chambres, dont une avec une terrasse panoramique, et une salle de bain.
Toujours au rez-de-chaussée de la ferme, la zone agricole comprend une élégante salle de dégustation avec cuisine et salle de bain, une cave à provisions et une grande cave dédiée à la production et au vieillissement du vin ; à l'étage supérieur, il y a l'un des appartements de l'agritourisme, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Le deuxième bâtiment, entièrement dédié à l'hébergement, contient deux appartements miroirs, chacun avec un séjour et une cuisine, une chambre et une salle de bain, conçus pour offrir confort et intimité dans un cadre authentique et relaxant. Le troisième bâtiment est disposé sur deux niveaux, avec un sous-sol utilisé comme espace de rangement et, au rez-de-chaussée, deux autres appartements miroirs avec séjour, kitchenette, deux chambres et une salle de bain.
Le complexe est complété par de nombreux bâtiments ruraux, dont un garage, une cave à vin avec espace de rangement en sous-sol, une dépendance de rangement supplémentaire avec sous-sol, une structure avec chenils pour chiens et un bâtiment agricole composé d'un abri pour équipements et d'un garage. À l'extérieur, immergé dans la verdure et l'absolue tranquillité, une magnifique piscine de 15 × 8 m vous invite à profiter des journées d'été avec vue sur la campagne environnante. La propriété s'étend sur environ 4,3 hectares de terrain, dont 1,2 hectare de vignes Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1 375 m² de vignes Toscana Rosso IGT actuellement louées, un oliveraie avec environ 400 arbres et un charmant champ de lavande qui parfume l'air et colore le paysage, faisant de cette propriété un lieu intemporel où la tradition agricole toscane rencontre l'art de l'hospitalité, parmi les vignes, le silence et les couchers de soleil inoubliables.
La propriété a été rénovée dans les années 1990, présentant des éléments typiques de la tradition rustique toscane.
La propriété est équipée de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par un système autonome au GPL, en plus de plusieurs cheminées entièrement fonctionnelles, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et l'aqueduc municipal. La climatisation est également installée dans les chambres.
La propriété, précédemment utilisée pour des activités agricoles et agritouristiques, est conçue pour accueillir les clients, également grâce à l'agencement intérieur fonctionnel des appartements. De plus, la présence d'une cave à vin et d'une salle de dégustation, combinée à la vigne, rend la propriété particulièrement adaptée aux activités de production de vin.
La propriété est située à Montepulciano, très proche de tous les services mais immergée dans les vignes et les collines typiques de la Toscane. D'autres destinations facilement accessibles incluent Pienza (à environ 30 minutes), Castiglione del Lago (25 minutes) et Bagno Vignoni (45 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à 75 km, et Florence, à 130 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation cadastrale et urbaine de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.