Villa 3 chambres, 250 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Emplacement charmant avec un accès pratique aux commodités locales, nécessitant une rénovation, avec garage, dépendances et annexe, à vendre à Montepulciano. Située dans un emplacement de campagne privilégié à proximité des commodités, cette propriété à vendre à Montepulciano offre une rare opportunité de rénover et de personnaliser une résidence de campagne selon sa propre vision, avec annexe et terrain. Entourée des paysages ouverts de la Valdichiana, une région réputée pour son patrimoine agricole et la production de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, la maison reflète les proportions équilibrées de l'architecture rurale toscane traditionnelle interprétée dans une forme plus contemporaine. Le bâtiment principal s'étend sur environ 250 mètres carrés (2 691 pieds carrés) sur deux niveaux. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et une loggia panoramique classique, est aménagé comme la zone de vie principale et comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec garde-manger, trois chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée est actuellement dédié aux espaces de service, y compris des salles de stockage, des buanderies, un garage, une cave et un four à pain traditionnel, offrant un excellent potentiel de reconfiguration en espaces de vie ou d'hospitalité supplémentaires. La structure est en bon état général, avec un sol récemment renouvelé et un toit isolé, tandis que les intérieurs offrent la possibilité de personnalisation et d'amélioration. À l'extérieur, une grange de 50 mètres carrés (538 pieds carrés), actuellement utilisée comme cabanon d'outils, complète la maison principale. La propriété est située dans 2 hectares de terrain, comprenant un jardin, un verger d'oliviers avec 210 arbres et un vignoble réputé d'un hectare planté en 2010, produisant Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG et Chianti DOCG. Un puits artésien assure un approvisionnement indépendant en eau pour l'irrigation. Un domaine polyvalent dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de Toscane, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de retraite à la campagne à façonner selon leurs propres exigences, avec la certitude d'une proximité avec Montepulciano et les services essentiels. Apolloni & Blom est à votre entière disposition, offrant un réseau local de professionnels et de constructeurs de confiance pour soutenir chaque phase, de la conception à la réalisation clé en main. Contactez-nous pour plus de détails !

PROPRIÉTÉ Réf : MTP3475
Emplacement : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Maison de campagne individuelle à deux étages de 250 m²/2 691 pieds carrés avec annexe, jardin et 2 hectares/4,94 acres de terrain avec vignoble et verger d'oliviers
Annexe/s : 50 m²/538 pieds carrés de grange utilisée comme garage et dépôt, équipée d'eau et d'électricité
Conditions : bon, nécessitant une rénovation intérieure
Terrain/Jardin : 2 ha/4,94 acres dont 0,5 ha/1,24 acre de jardin avec arbres matures et gazebo, un potager, un verger d'oliviers avec 210 arbres, 1 ha/2,47 acre de vignoble cultivé principalement avec des raisins Sangiovese nn Distance des services : 2,5 km/1,6 mile de Acquaviva, 6 km/3,7 miles de Montepulciano
Distance des aéroports principaux : Pérouse 69 km/43 miles, Florence 126 km/78 miles, Rome 206 km/128 miles
Route gravillonnée : 400 m/0,25 mile nn Terrasse/Balcon : loggia d'entrée à l'étage supérieur
Parking : garage au rez-de-chaussée et places de parking extérieures

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : alimentation publique de la ville + puits artésien
Électricité : disponible
Élimination des eaux usées : réservoir Imhoff
Système de vidéosurveillance nn Agencement :
Rez-de-chaussée : salles de stockage, espaces utilitaires, garage, cave et four à pain
Premier étage : loggia, salon avec cheminée, cuisine avec garde-manger, 3 chambres et 1 salle de bain