Appartement 2 chambres, 265 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Cet appartement de luxe raffiné est situé à quelques pas de Piazza Grande, au cœur du quartier de Talosa à Montepulciano. La propriété bénéficie d'une exposition sud-est qui offre une vue imprenable sur les collines ornées des vignobles du Vino Nobile di Montepulciano, tandis que le côté nord-ouest donne sur la rue principale du centre historique.

L'habitation d'environ 240 m² s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant à un élégant salon, une chambre principale avec cheminée et salle de bain privative dotée d'une baignoire de designer et d'une douche, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Chaque pièce est rehaussée de meubles et d'accessoires de designer contemporains, conférant à l'appartement une élégance moderne et sophistiquée.

À l'étage inférieur, il y a un grand salon et une deuxième pièce à vivre plus intime ; au centre, la nouvelle cuisine de designer - équipée d'une plaque à induction et d'une hotte intégrée - communique avec la salle à manger et s'ouvre sur une grande terrasse panoramique d'environ 25 m², surplombant les collines, parfaite pour les déjeuners et les dîners en plein air.

Au même niveau, il y a une petite salle de bain pour les invités, une cave à provisions et un débarras. La propriété est complétée par une charmante cave, une caractéristique emblématique et captivante, idéale pour les moments de détente ou les dégustations, réchauffée par la cheminée qui la caractérise.
Les travaux de rénovation, achevés en mars 2024, ont mis en valeur les éléments classiques de l'appartement - tels que les poutres en bois, le carrelage en terre cuite fait à la main et certains murs en briques d'origine - en les intégrant avec des solutions modernes et contemporaines. La propriété est entièrement automatisée et présente des meubles de style contemporain, enrichis de finitions de haute qualité et de détails de design élégants. Toutes les fixtures et les appareils sont neufs et de qualité supérieure.
La propriété est équipée de toutes les commodités principales. L'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc public. Le système de chauffage par le sol est alimenté au méthane, et il y a également une pompe à chaleur, ainsi que deux cheminées et deux poêles, qui ajoutent de la valeur esthétique et du confort. Les équipements sont complétés par une connexion Internet et la climatisation.
Grâce à son élégance extraordinaire, cette propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale de luxe et comme actif exclusif à inclure dans le marché locatif haut de gamme.
La propriété est située à quelques minutes de Piazza Grande, au cœur de Montepulciano. À proximité, vous pouvez facilement rejoindre certains des endroits les plus pittoresques de la Val d’Orcia, tels que Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) et Bagno Vignoni (25 km).
Les aéroports les plus proches sont : Aéroport de Pérouse (85 km, 1 heure 15 minutes), Aéroport de Florence (125 km, 1 heure 40 minutes), Aéroport de Pise (190 km, 2 heures 20 minutes), Aéroport de Rome (190 km, 2 heures 15 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.