Villa 6 chambres, 447 m²

Montepulciano, Sienne (province)

VILLA SPECTACULAIRE 6 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE, JARDIN PRIVÉ, MONTEPULCIANO, SIENA, TOSCANE - MDI_R388

À quelques pas du centre historique de Montepulciano, cette splendide villa toscane bénéficie d'une position panoramique avec des vues imprenables. Accessible via une évocatrice allée blanche bordée de cyprès, la propriété s'étend sur environ 350 m² sur trois niveaux, combinant le charme traditionnel toscan avec le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine avec cellier créent des espaces accueillants pour la vie quotidienne et les réceptions. Ce niveau comprend également une salle de bain pour invités et deux chambres avec salles de bains privées, dont l'une s'ouvre directement sur la terrasse. L'étage supérieur abrite une zone de couchage supplémentaire avec deux chambres de plus, chacune avec une salle de bains privative. Le sous-sol entièrement habitable comprend une cuisine, des espaces de vie, un débarras et une salle de bain, tous reliés par un escalier intérieur.
La propriété est située sur un terrain de 3 403 m² agrémenté de 40 oliviers et comprend deux annexes : l'une avec permis d'aménagement en maison d'hôtes (séjour, chambre et salle de bain) et l'autre pour les locaux techniques.
Restaurée en 2020, la villa conserve ses caractéristiques toscanes authentiques, notamment des sols en terre cuite, des poutres en bois et des arches caractéristiques, tout en intégrant un mobilier moderne et discret. Les fenêtres à double vitrage, le chauffage au GPL, l'alimentation en eau municipale et de puits, un système d'alarme avec vidéosurveillance et une porte électrique offrent confort et sécurité.
Parfaite comme résidence secondaire privée ou comme investissement à fort potentiel pour les locations touristiques, cette villa offre la combinaison idéale d'élégance, d'intimité et de proximité de la célèbre ville de Montepulciano.

DISTANCES PRINCIPALES : Montepulciano 16 km ; Pienza 16 km ; Castiglione del Lago 24 km ; San Quirico d’Orcia 24 km ; Sienne 66 km ; Pérouse 69 km ; Florence 118 km.

DETAILS PRINCIPAUX
Ref: MDI_C388
Smq: 447
Classe énergétique: E 91-120 KWhmq
Piscine: Non
Cuisine: Séparée avec coin repas
Chauffage: GPL
État de la propriété: RénovéeSqm jardin: 125
Paysage: Vues panoramiques
Etages: 2+sous-sol
Orientation: Ouest
Côtés libres: 4
Chambres: 6
Salles de bains: 7
Sqm jardin: 3.403
Paysage: Vues panoramiques