Ferme 6 chambres, 447 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Cette splendide résidence, accessible par un charmant court chemin de terre bordé de cyprès toscans typiques, bénéficie d'une position dominante et très panoramique avec une vue magnifique sur Montepulciano. La propriété s'étend sur environ 350 m2, répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux chauffé par un poêle, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec un garde-manger et une salle de bain pour invités. A ce niveau, il y a aussi deux chambres avec salles de bains privatives, dont une s'ouvre directement sur la terrasse extérieure. Ascendant au premier étage, la zone nuit supplémentaire comprend deux autres chambres, toutes deux équipées de salles de bains privatives. Enfin, le sous-sol est un espace entièrement habitable, bien relié par un escalier intérieur, comprenant une cuisine, un salon généreux avec des salons, un débarras pratique et une salle de bain.

Le domaine est agrémenté d'un terrain de 3 403 m2 qui abrite 40 oliviers de valeur. La complétion du complexe comprend deux annexes: le premier a déjà des permis de conversion en maison d'hôtes, idéale pour l'hébergement (avec un salon, une chambre et une salle de bain), tandis que le second est réservé aux locaux techniques.
La restauration 2020 a amélioré les racines toscanes de la propriété, en préservant ses plus beaux détails: sols en terre cuite, poutres en bois et arches caractéristiques. Cette fondation solide est complétée par des meubles avec un design moderne et de bon goût qui, sans modifier l'essence, apporte une luminosité et une fraîcheur remarquables aux espaces. De plus, toutes les fenêtres présentent un double vitrage.
La villa est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par un système GPL indépendant, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal et un puits privé. De plus, il y a un système d'alarme avec vidéosurveillance et un portail électrique.
La propriété est idéale à la fois comme maison de vacances pour passer l'été entre amis et en famille et comme résidence à inclure dans le réseau d'hébergement touristique, grâce à sa proximité avec la célèbre ville de Montepulciano.
La villa est à une courte distance de Montepulciano, avec toutes les commodités. D'autres destinations facilement accessibles comprennent Pienza (20 minutes), San Quirico d'Orcia (30 minutes) et Sienne, à environ 1 heure.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure et 10 minutes (80 km), et Florence, à environ 1 heure et demie (125 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.