Exploitation agricole 3 chambres, 440 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Entreprise Vitivinicola à vendre, Montepulciano, Sienne - Toscane



RÉF. MTP151



Situé à une courte distance de Montepulciano, une ferme viticole qui s'étend sur une superficie de 11,7 hectares de terrain, et dispose d'un vignoble bien situé de 3,5 hectares, divisé entre Nobile di Montepulciano et IGT Toscane. Chaque année, le domaine produit environ 30 000 bouteilles de vin de haute qualité, grâce à des conditions favorables à la viticulture.



Installations et équipements



La cave est équipée d'équipements modernes pour l'élaboration et la vinification des raisins, y compris des systèmes de contrôle de la température et des barriques pour l'affinage des vins rouges. La ferme de 440 m2, qui comprend des zones à restaurer conçues pour créer trois appartements indépendants, offre d'autres opportunités pour l'expansion des affaires. Les dépendances actuellement utilisées comme entrepôt pourraient être converties pour la ferme ou les activités commerciales.



Vignoble et production



Les vignobles, qui comprennent des variétés de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: ils sont cultivés selon des techniques d'élevage telles que le cordon éperonné et le Guyot. La production annuelle s'élève à environ 225 hectolitres. Colonne porteuse de l'entreprise est le vignoble, revendiqué à Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC<480 ha) et Chianti DOCG<870 ha



Années d'installation: 1957 (Canariolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)



Altitude et exposition: 270 - 290 m d'altitude (sud-est)



Composition du sol: argileux-tufaceo



Production annuelle: environ 225 hectolitres (~ 30 000 bouteilles)



Emplacement et Accessibilité



La propriété est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute. À seulement 1,5 km de la ville avec tous les services, et bien relié aux villes d'art de la Toscane et de l'Ombrie, c'est une option idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de travail et de vie culturelle.



Extension potentielle



Avec 8,2 hectares actuellement consacrés aux terres arables, il y a la possibilité d'agrandir encore la production viticole en créant de nouveaux vignobles, augmentant ainsi la rentabilité de l'entreprise.