Ferme 3 chambres, 206 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Charmante maison de ville de 150 m2, actuellement proche de l'achèvement des travaux de rénovation, y compris un jardin, une piscine, un terrain et une dépendance.
La propriété est aménagée sur deux étages:
Le premier étage, avec des travaux de rénovation presque achevés, est accessible par un escalier intérieur et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, de deux chambres et d'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, il y a une cave, plusieurs débarras, un local technique, une salle de bain et un garage de 19 m2.
Adjacent à la maison est une dépendance de 37 m2, composée de plusieurs pièces actuellement utilisées comme stockage.
La propriété comprend également environ 8 000 m2 de terrain, divisé entre jardin, oliveraie et terres arables.
La propriété est proposée avec différentes options de vente selon l'étape d'achèvement souhaitée:
• 500 000 € - Rénovation complète comprenant le rez-de-chaussée transformé en un deuxième appartement avec une chambre, extension de la dépendance pour créer un appartement supplémentaire d'une ou deux chambres, aménagement paysager extérieur et piscine.
• 450 000 € - Rénovation complète comprenant le rez-de-chaussée transformé en un deuxième appartement avec une chambre, extension de la dépendance pour un appartement supplémentaire d'une ou deux chambres et aménagement paysager extérieur (pas de piscine).
• 350 000 € - Rénovation complète comprenant le rez-de-chaussée transformé en un deuxième appartement avec une chambre et un aménagement paysager extérieur.
• 270 000 € - Appartement rénové au premier étage, rez-de-chaussée à rénover, avec aménagement paysager extérieur.


La propriété est actuellement en cours de rénovation. L'isolation thermique, le toit, les cadres de fenêtres et la chaudière à condensation ont déjà été achevés. Les intérieurs du premier étage ne sont pas encore finis.
La propriété est entièrement connectée à tous les services publics. Le chauffage est alimenté au méthane, avec une chaudière à condensation et un approvisionnement en eau est assuré par le réseau public.
Cette propriété peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, grâce à son emplacement stratégique à mi-chemin entre Montepulciano, le Val d'Orcia et le lac Trasimène.
La propriété est située au centre du petit village de Valiano, qui offre tous les services essentiels.
À quelques kilomètres se trouvent certaines des destinations les plus recherchées de la Toscane et de l'Ombrie:
Montepulciano (15 minutes, 13 km), Pienza (30 minutes, 26 km), Cortona (20 minutes, 17 km), Arezzo (40 minutes, 48 km), Sienne (50 minutes, 65 km), Lac Trasimène (18 minutes, 5 km).
Les principaux aéroports sont: Pérouse (47 minutes, 60 km), Florence (1 h 26 min, 120 km), Pise (2 h 12 min, 186 km) et Rome (2 h 8 min, 191 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.