Exploitation agricole 13 chambres, 870 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Entreprise agricole avec vignoble et oliveraie à Montepulciano

Dans le territoire de Montepulciano, au cœur des collines toscanes, nous proposons une ferme d'environ 70 hectares, avec environ 870 m² de bâtiments répartis entre la maison principale, annexes et remises. La propriété comprend des terrains agricoles, des oliveraies, des vignobles, des bois et des terres cultivables, ainsi qu’un agriturismo organisé en sept appartements. La position en hauteur, la confidentialité et la proximité de Montepulciano et Monticchiello confèrent à la propriété un potentiel agricole et touristique important.

Résidences et espaces de production

Les bâtiments comprennent la villa, la Casa Rosa et le Cottage, dans lesquels sept appartements sont répartis. Un appartement dans la villa s’étend sur deux niveaux, tandis que d’autres sont situés au premier étage ou au rez-de-chaussée, avec des entrées séparées. Toutes les unités disposent d’une cuisine équipée, d’une télévision et d’une salle de bain privée avec douche.

Les intérieurs présentent un style rustique, avec des sols en terre cuite, des meubles anciens et des poutres en bois apparentes. Le Cottage est équipé de panneaux solaires. La propriété comprend également des annexes et des remises.

Oléiculture, vignoble et terrain

La propriété s’étend sur environ 70 hectares entre terres agricoles et forêts. Les cultures principales sont les oliviers et la vigne, complétées par des terres cultivables et des zones forestières. La propriété se trouve au bout d’une route privée bordée de pins et offre une vue dominante sur les collines de la Val d’Orcia et de la Valdichiana.

Potentiel agricole et hôtelier

La propriété représente une entreprise agricole intéressante à vendre, avec une structure déjà organisée pour l’agritourisme. La présence de sept appartements permet de poursuivre l’activité hôtelière et de disposer d’espaces de vie pour le propriétaire ou le gardien. La ferme peut aussi être envisagée pour un projet de transformation en villa unique, sous réserve des travaux nécessaires.

Emplacement et style de vie

La propriété est située à environ 4 km du centre de Montepulciano et à 5 km de Monticchiello, dans un cadre de tranquillité et de confidentialité. Elle est insérée dans le territoire du Nobile di Montepulciano, une zone d’intérêt touristique, œnologique et paysager. Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent à environ 40 km, avec des accès facilités vers les principales routes menant à Arezzo, Florence, Rome, Sienne et Pérouse.

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