Exploitation agricole 13 chambres, 870 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ferme avec terrain et exploitation agricole à Montepulciano, d'une superficie totale d'environ 870 mètres carrés entre le corps principal, les annexes et les hangars, comprenant une piscine panoramique et un chemin d'accès privé avec vue sur les collines.
Description de l'agritourisme
Cette belle ferme avec annexes et terres agricoles se trouve au sommet d'une colline avec vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano et 5 km de Monticchiello. L'agritourisme dispose de 7 appartements : situés dans la villa, dans la Casa Rosa et dans le Cottage, un appartement dans la villa est sur deux niveaux, avec une grande salle de séjour avec un escalier. Il y a deux appartements au premier étage, accessibles par l'ancien escalier, et deux au rez-de-chaussée avec des entrées séparées.
Espaces extérieurs
La propriété dispose de 70 hectares de bois et de terres agricoles, et les principales cultures sur le terrain sont les oliviers et les vignes, ainsi que les bois et les terres arables à utiliser. La propriété est située au bout d'un chemin privé avec des pins de chaque côté et ouvre des vues sur les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, dans un contexte d'intimité mais en même temps à proximité de Montepulciano et des services.
état et finitions
Tous les appartements de l'agritourisme disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée avec douche. Le style est rustique, avec des sols en terre cuite, des meubles anciens et des poutres apparentes aux plafonds. La maison est équipée de panneaux solaires et la piscine est en excellent état.
Utilisations potentielles
Le domaine est parfaitement adapté à la poursuite de l'activité d'agritourisme, avec un espace de vie pour le propriétaire ou le gardien. Il s'agit également d'une excellente solution en tant que villa unique, une fois que les travaux de restauration auront été effectués pour en faire une unité de propriété unique, avec un fort caractère historique et représentatif.
Situation et style de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Montepulciano (4 km), la propriété est située au cœur de la spécification Nobile di Montepulciano. La région offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysages, et se trouve à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.