Villa 3 chambres, 203 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Réf. CH - "VILLA PANORAMA"

A quelques pas du charmant centre historique de Montepulciano, dans un endroit calme mais stratégique, se dresse cette charmante villa des années 70, parfaitement préservée et enrichie de belles finitions, telles que les sols en marbre qui donnent élégance et caractère aux pièces.
Entourée d'environ 6 000 mètres carrés de terrain privé, la propriété offre une vue spectaculaire sur le Val di Chiana jusqu'à l'Apennin, une vue qui change de couleur avec les saisons et qui enchante chaque jour ceux qui y vivent.
La villa, bordant l'une des fermes viticoles les plus célèbres de Montepulciano, représente la fusion parfaite du charme toscan, du confort et de l'authenticité.

Avec une surface commerciale de 203 mètres carrés, la villa est répartie sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée
Accueillant et polyvalent, il comprend deux rangements, caves, entrepôt, bûcher, local technique et salle de bain avec douche.
Une partie de l'étage a été rénovée et utilisée comme taverne avec cuisine et cheminée, l'endroit idéal pour les dîners entre amis, les dégustations ou les moments de détente devant le feu.
Premier étage
L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée / couloir qui introduit la salle à manger reliée à la cuisine avec accès au balcon. Le salon, spacieux et lumineux, offre des vues uniques sur les collines toscanes.
La zone nuit comprend trois chambres doubles, une salle de bain principale avec dressing et buanderie et une deuxième salle de bain avec douche.

L'extérieur
Le terrain entourant la propriété comprend un potager, une oliveraie, un hangar à outils et un poulailler qui offrent de multiples possibilités d'utilisation.
Un équilibre parfait entre confort, nature et intimité.

État et potentiel
"Villa Panorama" est en excellent état structurel et prête à être habitée. Une éventuelle mise à jour du mobilier peut la mettre en valeur selon votre goût.
Grâce à son emplacement privilégié, il est idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances, mais aussi comme investissement touristique pour la construction d'un B&B ou d'une charmante maison de vacances.

Pourquoi choisir cette villa
" Situation calme mais proche du centre
" Vue panoramique à couper le souffle
" Grands espaces intérieurs et extérieurs
" Terrain privé avec oliveraie
" Potentiel touristique et résidentiel
" Prêt à vivre

Une maison qui raconte la vraie Toscane, où chaque aube offre une nouvelle émotion et le temps semble ralentir.
Si vous cherchez un endroit authentique pour vivre ou investir, cette villa pourrait être votre opportunité parfaite.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.