Villa 8 chambres, 535 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Position au sommet avec une vue infinie, terrain agricole avec vignobles, ferme rénovée avec piscine, prête à emménager, à vendre à Montepulciano. Une avenue majestueuse de cyprès mène gracieusement à la crête d'une colline, où cette distinguée ferme du XVIe siècle offre une vue imprenable à 360 degrés sur la Valdichiana et ses propres vignobles privés. Une résidence qui incarne l'âme même de la Toscane - la retraite parfaite pour ceux qui aiment le vin fin, la beauté intemporelle et la vie authentique italienne. Enveloppé de jardins paysagers ornés de grands pins, de haies aromatiques et de vues enchanteresses, le domaine s'étend sur deux niveaux et offre environ 535 mètres carrés d'espace de vie. Ses façades en briques et en pierre conservent leur caractère d'origine, enrichies de volets en bois qui apportent chaleur et élégance. Les intérieurs, résultat d'une restauration méticuleuse, célèbrent le charme rustique de la Toscane tout en offrant un raffinement moderne: huit chambres généreusement proportionnées, chacune de 20 à 30 m2, présentent des plafonds en poutres apparentes, des sols en terre cuite faits à la main, une vue captivante sur la campagne et des salles de bains privatives raffinées - trois avec des baignoires jacuzzi indulgentes. Les jardins abritent une magnifique piscine avec deux marches romaines et une zone d'hydromassage, revêtue de pierre naturelle et complétée par une terrasse ensoleillée et des sentiers en terre cuite, le tout sur un fond privilégié de vignes vallonnées et de collines balayées. Au rez-de-chaussée, un impressionnant hall de réception avec quatre grandes arches en briques cadre une majestueuse cheminée, des coins salon conviviaux et une table à manger pour vingt invités. La cuisine s'ouvre directement sur le jardin et une terrasse ombragée, le cadre idéal pour les repas en plein air avec vue sur la piscine, les villages médiévaux perchés et les collines qui brillent de charme féerique à la tombée de la nuit. Depuis le jardin, des entrées privées mènent à deux chambres indépendantes et un appartement indépendant avec salon et cheminée, cuisine, chambre et salle de bain. Un escalier en brique frappant monte à l'étage supérieur, où quatre autres chambres doubles attendent, toutes avec de spacieuses salles de bains privatives, dont deux avec baignoires jacuzzi. Les fenêtres en bois à double vitrage avec des écrans volants, ainsi que la climatisation partout, assurent un confort moderne sans compromettre l'authenticité. Autour de la résidence, six hectares de terrain comprennent trois hectares de vignobles productifs plantés de raisins Sangiovese, produisant le prestigieux Rosso di Montepulciano DOC - un véritable joyau pour les amateurs de vin. Un lac privé de 3000 m2/0,7 acres de surface alimente l'eau à usage d'irrigation. Parfaitement située au cœur de la Valdichiana et à quelques minutes de la frontière ombrienne, la propriété bénéficie d'excellentes connexions routières et d'une proximité avec les services essentiels. L'autoroute A1 est à seulement 20 minutes, avec des destinations renommées telles que Montepulciano, Cortona et le lac Trasimène à proximité. Privé, panoramique et imprégné de caractère, ce domaine est un choix exquis en tant que résidence de campagne pour la famille et les amis, ou en tant que retraite d'hospitalité exceptionnelle offrant aux clients l'expérience toscane ultime.
PROPRIÉTÉ Réf: MTP3110
Emplacement: Montepulciano, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Maison de campagne de 2 étages de 535 m2 avec piscine, jardin paysager et terrain agricole avec vignobles
Annexe: Salle technique de 21 m2 226 pieds carrés
Année de construction: 1500
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 3500 m2/0,8 acres de jardin paysager avec de grands pins et cyprès, des arbustes aromatiques, un espace barbecue et une cuisine extérieure en maçonnerie, ainsi que 6 hectares supplémentaires de terres agricoles, dont 3 hectares 7,4 acres de vignoble produisant Rosso di Montalcino DOC et 3 3 hectares 7,4 acres de bois Nn Distance des services: 2,5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 80 km, Firenze 140 km nn Piscine: 10x5m avec doubles marches romaines et un jacuzzi de 5x3,5 m, revêtu de pierre naturelle, solarium pavé de terre cuite et chemins d'accès, offrant une vue enchanteresse sur les vignobles

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: approvisionnement en ville + un lac privé de 3000 m2 / 0,7 acres de surface
Électricité: disponibles
Air conditionné
Déchets d'eau: Mise en page du réservoir Imhoff: Rez-de-chaussée: grand salon avec 4 arches et cheminée, cuisine équipée, 1 toilette invités et 1 débarras; avec accès séparé du jardin: 2 chambres avec salles de bains attenantes, 1 débarras / cave et un appartement de 60 m2 comprenant salon avec cheminée, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain avec baignoire jacuzzi; Premier étage: Accessible par escalier extérieur, 4 chambres chacune avec salle de bain attenante