Ferme 6 chambres, 928 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ferme d'environ 930 mètres carrés au total avec piscine et terrain dans la campagne de la commune de Montepulciano.
Description :
L'ancienne ferme est située sur une colline dans la campagne de Montepulciano et est structurée comme une grande propriété qui a connu plusieurs phases de construction au fil des ans. Le bloc le plus ancien, datant d'environ le 14ème siècle, est une ancienne ferme en pierre et comprend sur deux niveaux avec connexion interne deux espaces de vie, un hall d'entrée, une cuisine habitable, 4 chambres et 2 salles de bains. Au troisième étage, il y a un grenier. La partie plus moderne, reconstruite dans les années 1970, comprend un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand portique semi-circulaire couvert menant à cette partie de la ferme. Les deux étages du sous-sol abritaient autrefois un très grand studio d'enregistrement avec bibliothèque, galerie, bureau, entrepôts et chambres. Toujours équipés comme par le passé, les deux niveaux sont construits en béton avec une structure antisismique et isolée, avec des passages qui communiquent également avec l'extérieur de la ferme. La propriété est complétée par deux réserves avec accès extérieur, une chaufferie et un étage en terrasse auquel on accède par un splendide escalier en marbre en colimaçon situé à l'intérieur d'une tour et offrant une vue panoramique sur le village.
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée car elle n'a pas été habitée depuis quelques années, l'état général est bon grâce à des matériaux de très haute qualité tels que la terre cuite antique et les poutres en bois dans la partie ancienne et le marbre précieux dans la partie moderne. Façade extérieure en pierre. Le système électrique a été refait il y a 3 ans, les autres systèmes ont besoin d'être révisés. Pour le chauffage des radiateurs, le réservoir de GPL devra être replombé, présence de puits avec projet déjà exploré pour le raccordement à l'aqueduc municipal.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose de deux jardins sur deux côtés, dont l'un abrite la piscine circulaire et quelques oliviers. Le terrain total est d'environ 8,5h clôturé et comprend 1h de vigne, 2h d'oliveraie (avec 180 arbres), 2,5h de terres arables et 3h de bois.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolé, mais tout en ayant la bonne intimité et la tranquillité. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée, non loin du centre de Sant'Albino (1 km) et à 3 km de celui de Montepulciano, la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysages. Elle est très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.