Ferme 2 chambres, 98 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Chaque propriété a une caractéristique qui le rend irrésistible pour le bon acheteur - Salciolo offre au moins deux: un vignoble de choix produisant Vino Rosso, du vin Chianti Colli Senese et un cadre panoramique enviable dans la campagne toscane vallonnée.
La propriété comprend une ferme traditionnelle en briques avec hébergement au premier étage et cave à vin, écurie et débarras au rez-de-chaussée. Avec une rénovation sensible, la maison pourrait facilement être transformée en une belle maison familiale ou en retraite de vacances.
Autour de la ferme se trouvent 6,7 hectares de terres fertiles, dont 1,265 ha. vignoble produisant Vino Rosso di Chianti Colli Senese, une oliveraie avec 180 arbres matures, des terres arables, des bois et un groupe de dépendances utiles. Tout le matériel agricole essentiel est inclus dans la vente, ce qui en fait une ferme prête à travailler en Toscane.
Domaine
La propriété se trouve à seulement 1,5 km d'Acquaviva, un village animé connu pour sa nourriture, sa culture du vin et sa proximité avec certains des producteurs les plus célèbres de Montepulciano, tels que Bindella et Boscarelli. Acquaviva offre tout l'essentiel quotidien, des magasins et cafés aux restaurants, tandis que la vue depuis la maison s'étend sur le Val di Chiana jusqu'à Cortona, avec l'horizon d'Acquaviva encadré à l'horizon.
Montepulciano (7,5 km) - célèbre dans le monde entier pour son Vino Nobile di Montepulciano et son élégant palazzi Renaissance - est un centre culturel et gastronomique, attirant les amateurs de vin et les voyageurs du monde entier. La beauté de la ville a même été présentée dans des films hollywoodiens.
À proximité se trouvent plusieurs autres joyaux toscans:
Cortona (30 km) - une ville de colline d'origine étrusque, connue pour ses vues sur l'art, l'histoire et à couper le souffle.
Pienza (20 km) - Site du patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbre pour son architecture et son fromage pecorino.
Chianciano Terme (10 km) - populaire pour ses spas thermaux et sa culture du bien-être.
Chiusi (15 km) - une ancienne ville étrusque avec d'excellentes liaisons ferroviaires vers Florence et Rome.
Lago Trasimène (30 km) - le quatrième lac d'Italie, offrant des sports nautiques, des ferries à ses îles et des repas au bord du lac.
Cet emplacement central place la ferme à proximité de Florence, Sienne, Pérouse et Orvieto, ce qui en fait une retraite tranquille et un investissement bien relié.

Terrain
La ferme est entourée de 6,7 hectares de terrain, aménagé en terrasses naturelles. Au-dessus de la maison se trouve l'oliveraie ainsi qu'une ancienne cantina construite à flanc de colline et un puits artésien qui fournit amplement d'eau d'irrigation. Au-dessous de la maison, le vignoble s'étend sur des pentes fertiles, tandis qu'entre les champs arables et les bois qui offrent à la fois intimité et ressources naturelles.

Dépendances
Un bâtiment en brique traditionnel avec 3 stalles et une cour, idéal pour les petits animaux de ferme.
Une grande grange en briques, abritant actuellement des équipements agricoles, comprenant:
Tracteurs à chenilles
Tracteurs standard
Petit tracteur de jardin
Plough and harrow Ces installations rendent le domaine entièrement opérationnel en tant que petite ferme productrice de vin et d'huile d'olive.

Maison
Rez-de-chaussée
Longue écurie (avec un excellent potentiel pour devenir un salon ou une cuisine spacieux)
Cantina
Débarras
Premier étage
Accessible par un escalier extérieur
Entrée dans un salon lumineux
Porte arrière menant à une cuisine simple mais fonctionnelle
La cuisine s'ouvre sur un long balcon panoramique donnant sur Acquaviva et le Val di Chiana
Chambre 1 avec vue sur Acquaviva
Salle de bain avec douche
Chambre 2

« Cette propriété viticole en Toscane combine des terres agricoles en activité avec une vue imprenable et une proximité avec Montepulciano, offrant à la fois un style de vie toscan authentique et un excellent potentiel d'investissement.