Villa 3 chambres, 220 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Casale del XVII secolo da ristrutturare, elementi storici e edificio trazionale, con 2 ettari di terreno con piccolo vigneto in vendita a Montepulciano. A pochi minuti da Montepulciano, in posizione dominante e appartata, questo affascinante casale del XVII secolo faceva parte di una vasta tenuta agricola. La sua architettura, dall'impianto squadrato e regolare tipico del patrimonio rurale della Valdichiana, vanta facciate in pietra e cotto, splendidamente ornate da graziosi archi a tutto sesto che incorniciano ogni apertura, e delicati archetti pensili sotto la grondaia, che testimoniano la sua lunga storia. La proprietà si estende su due livelli, definiti da un elegante cornicione marcapiano, per un totale di 220 metri quadrati. Attualmente allo stato grezzo, l'edificio presenta una tela bianca per la progettazione. Nel 2017 è stato effettuato un meticoloso restauro conservativo, con il ripristino dei pavimenti e della scala che conduce al livello superiore. La disposizione interna è ancora da definire e tutti gli impianti devono essere completati, offrendo un'opportunità eccezionale per creare una residenza su misura con una classificazione di efficienza energetica di classe A. La posizione privilegiata della proprietà, caratterizzata da un'esposizione eccezionale e da abbondanti aperture su tutti i lati, garantisce che la luce naturale inondi ogni stanza. L'ampio terreno circostante offre il potenziale per la costruzione di una piscina, oltre ad un ampio spazio per la cura del paesaggio e la creazione di aree di soggiorno all'aperto. Il terreno agricolo, principalmente dedicato ai seminativi, comprende anche un vigneto di Sangiovese di recente costituzione. Grazie alla sua posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per chi desidera immergersi in una delle regioni più ambite e pittoresche della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili grazie ad una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: MTP3152
Dove: Acquaviva di Montepulciano Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra e mattoni di 220 mq su due livelli con 2 ettari di terreno
Annesso/i: edificio distaccato ad uso deposito di 30 mq su un solo livello
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: opere di risanamento strutturale 2017
Condizioni: stato grezzo, da completare
Terreno/Giardino: circa 2 ettari coltivati a seminativo e inclusivi di 3500 mq a vigneto sangiovese impiantato nel 2017
Piscina: possibilità di realizzazione piscina interrata, progetto da presentare nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50km, Firenze 90km, Roma 180km
Strada bianca: tratto di circa 300 m. nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da allacciare/attivare
Internet: da allacciare/attivare
Riscaldamento: da allacciare/attivare
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: da allacciare/attivare nn

Zu restaurierendes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, historische Elemente und traditionelles Gebäude, mit 2 Hektar Land mit kleinem Weinberg in Montepulciano zu verkaufen. Wenige Minuten von Montepulciano entfernt, in dominanter und abgelegener Lage, war dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert Teil eines großen landwirtschaftlichen Anwesens. Jahrhundert war Teil eines großen landwirtschaftlichen Anwesens. Die Architektur mit ihrem quadratischen und regelmäßigen Grundriss ist typisch für das ländliche Erbe der Valdichiana und zeichnet sich durch eine Fassade aus Stein und Terrakotta aus, die mit anmutigen Rundbögen, die jede Öffnung einrahmen, und zierlichen kleinen Hängebögen unter der Traufe, die von der langen Geschichte des Hauses zeugen, verziert ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 220 Quadratmetern, die durch ein elegantes Gesims aus Streichhölzern begrenzt werden. In seinem unvollendeten Zustand ist das Gebäude eine leere Leinwand für die Gestaltung. Im Jahr 2017 wurde eine sorgfältige konservative Restaurierung durchgeführt, bei der die Böden und die Treppe zum Obergeschoss restauriert wurden. Die Innenaufteilung muss noch festgelegt werden, und alle Installationen müssen noch fertiggestellt werden. Dies bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnhaus mit einer Energieeffizienzklasse A zu schaffen. Die privilegierte Lage der Immobilie mit ihrer außergewöhnlichen Belichtung und den zahlreichen Öffnungen auf allen Seiten sorgt dafür, dass jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet wird. Das große umliegende Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, sowie reichlich Platz für die Landschaftsgestaltung und die Schaffung von Außenwohnbereichen. Zu den landwirtschaftlichen Flächen, die hauptsächlich für den Ackerbau genutzt werden, gehört auch ein kürzlich angelegter Sangiovese-Weinberg. Dank seiner strategischen und panoramischen Lage, in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die in eine der begehrtesten und malerischsten Regionen der Toskana eintauchen möchten. Apolloni & Blom bietet einen Service zur individuellen Gestaltung und Renovierung aller Immobilien dank eines lokalen Netzwerks von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objekt-Nr.: MTP3152
Wo: Acquaviva di Montepulciano Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit 220 m² auf zwei Ebenen und 2 Hektar Land
Anbau/e: freistehendes Gebäude, das als Lagerraum genutzt wird, 30 Quadratmeter auf einer Ebene
Baujahr: 1600
Jahr der Restaurierung: strukturelle Renovierungsarbeiten 2017
Zustand: unvollendeter Zustand, wird noch fertiggestellt
Land/Garten: ca. 2 Hektar mit Ackerbau und 3500 Quadratmeter Sangiovese-Weinberg, der 2017 gepflanzt wurde
Pool: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools, Projekt muss noch eingereicht werden nn Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen der Toskana, in Montepulciano, einer Stadt, die für ihre bezaubernde Hügellandschaft und ihre reiche Weinbautradition bekannt ist. Das Anwesen genießt eine Ost-West-Lage, wodurch es den ganzen Tag über natürliches Licht erhält und spektakuläre Ausblicke auf Sonnenuntergänge und atemberaubende Sonnenaufgänge bietet.
Montepulciano ist durchdrungen von Geschichte und Kultur, mit malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und gut erhaltener Renaissance-Architektur, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen, die Besucher aus aller Welt immer wieder verzaubert. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu strategischen Verkehrsadern gewährleistet, die Verbindungen zu anderen berühmten toskanischen Reisezielen wie Siena und Florenz sowie zu den umliegenden Landschaften mit Weinbergen und Olivenhainen ermöglichen. Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den authentischen toskanischen Lebensstil einzutauchen, in einer Umgebung, die eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Raffinesse bietet. nn - Holzbalken im ersten Stock;
- Kreuzgewölbe im Erdgeschoss;
- Estrichböden nach Maß
- Großer Garten mit Weinberg, ca. 10.000 m²
- Nebengebäude
- Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads
- Fünf Parkplätze vorhanden
- Wasser und Strom in der Nähe des Grundstücks vorhanden nn

Фермерский дом 17 века, подлежащий реставрации, с историческими элементами и традиционной застройкой, с 2 гектарами земли с небольшим виноградником в Монтепульчано. В нескольких минутах езды от Монтепульчано, в уединенном месте, находится очаровательный фермерский дом XVII века, который был частью большого сельскохозяйственного поместья. Его архитектура с квадратной и регулярной планировкой, типичной для сельского наследия Вальдичианы, отличается каменными и терракотовыми фасадами, украшенными изящными круглыми арками, обрамляющими каждый проем, и тонкими маленькими висячими арками под карнизами, свидетельствующими о его долгой истории. Особняк занимает два уровня, которые украшены элегантным карнизом в виде струны, общей площадью 220 квадратных метров. В настоящее время здание находится в незавершенном состоянии и представляет собой чистый холст для дизайна. В 2017 году была проведена тщательная консервативная реставрация, в ходе которой были восстановлены полы и лестница, ведущая на верхний уровень. Внутренняя планировка еще не определена, и необходимо завершить все работы по установке оборудования, что дает исключительную возможность создать индивидуальную резиденцию с классом энергоэффективности А. Привилегированное расположение дома с исключительной экспозицией и обилием проемов со всех сторон обеспечивает естественное освещение каждой комнаты. На прилегающей территории можно построить бассейн, а также обустроить ландшафтный дизайн и создать открытые жилые зоны. Сельскохозяйственные угодья, в основном предназначенные для возделывания сельскохозяйственных культур, также включают недавно заложенный виноградник Санджовезе. Благодаря своему стратегическому и панорамному расположению, в нескольких минутах езды от центра города и всех основных услуг, эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность для тех, кто желает погрузиться в один из самых привлекательных и живописных регионов Тосканы. Apolloni & Blom предлагает услуги по реконструкции и ремонту всех объектов недвижимости благодаря местной сети профессионалов и строителей, готовых оказать вам поддержку от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
Код объекта: MTP3152
Где: Аквавива ди Монтепульчано Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный фермерский дом из камня и кирпича площадью 220 кв. м с 2 гектарами земли
Пристройка/ы: отдельно стоящее здание площадью 30 кв. м на одном уровне, используемое в качестве склада
Год постройки: 1600
Год реставрации: структурные ремонтные работы 2017
Состояние: незавершенное состояние, будет завершено
Земельный участок/сад: около 2 га, возделываемых под сельскохозяйственные культуры, включая 3500 кв.м. виноградника Санджовезе, посаженного в 2017 году
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна, проект должен быть представлен nn Этот очаровательный фермерский дом расположен в самом сердце Тосканы, в Монтепульчано, городе, известном своим очаровательным холмистым ландшафтом и богатыми традициями виноделия. Особняк расположен с востока на запад, что обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение всего дня, а также захватывающие виды на закат и восход солнца.
Монтепульчано погружен в историю и культуру, с живописными мощеными улочками и хорошо сохранившейся архитектурой эпохи Возрождения, создающей вневременную атмосферу, которая продолжает очаровывать посетителей со всего мира. Окрестности предлагают идеальное сочетание сельского спокойствия и городских удобств, идеальное для тех, кто ищет безмятежный отдых без ущерба для современных удобств.
Доступность обеспечивается близостью к стратегическим дорожным артериям, по которым можно добраться до других известных тосканских направлений, таких как Сиена и Флоренция, а также до окружающей сельской местности, усеянной виноградниками и оливковыми рощами. Этот фермерский дом представляет собой уникальную возможность погрузиться в подлинный тосканский образ жизни, в обстановке, которая предлагает идеальное сочетание природной красоты и исторической утонченности. nn - Деревянные балки на втором этаже;
- крестовые своды на первом этаже;
- Стяжка пола по индивидуальному заказу
- Большой сад с виноградником, около 10 000 м²
- Пристройка
- Возможность строительства бассейна
- Пять парковочных мест
- Вода и электричество рядом с участком nn

Masía del siglo XVII para restaurar, elementos históricos y construcción tradicional, con 2 hectáreas de terreno con pequeño viñedo en venta en Montepulciano. A pocos minutos de Montepulciano, en una posición dominante y aislada, esta encantadora granja del siglo XVII formaba parte de una gran finca agrícola. Su arquitectura, de planta cuadrada y regular típica del patrimonio rural de la Valdichiana, presenta fachadas de piedra y terracota, bellamente adornadas con graciosos arcos de medio punto que enmarcan cada abertura, y delicados arquillos colgantes bajo los aleros, testigos de su larga historia. La propiedad se extiende en dos niveles, definidos por una elegante cornisa de cuerdas, por un total de 220 metros cuadrados. Actualmente inacabado, el edificio presenta un lienzo en blanco para el diseño. En 2017 se llevó a cabo una meticulosa restauración conservadora, con la restauración de los suelos y la escalera de acceso al nivel superior. La distribución interior aún está por definir y todas las instalaciones deben completarse, lo que ofrece una oportunidad excepcional para crear una residencia a medida con una calificación de eficiencia energética de clase A. La ubicación privilegiada de la propiedad, con una exposición excepcional y abundantes aberturas en todos los lados, asegura que la luz natural inunde todas las habitaciones. El gran terreno circundante ofrece el potencial para la construcción de una piscina, así como un amplio espacio para el paisajismo y la creación de zonas de estar al aire libre. El terreno agrícola, dedicado principalmente a cultivos herbáceos, incluye también un viñedo de Sangiovese de reciente creación. Gracias a su posición estratégica y panorámica, a poca distancia del centro de la ciudad y de todos los servicios esenciales, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para aquellos que deseen sumergirse en una de las regiones más deseables y pintorescas de la Toscana. Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de todas las propiedades gracias a una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Contacte con nosotros para más detalles.
PROPIEDAD Ref: MTP3152
Dónde: Acquaviva di Montepulciano Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja de piedra y ladrillo de 220 m2 en dos niveles con 2 hectáreas de terreno
Anexo/s: edificio independiente utilizado como almacén de 30 metros cuadrados en un nivel
Año de construcción: 1600
Año de restauración: obras de renovación estructural 2017
Estado: inacabado, por terminar
Terreno/Jardín: aproximadamente 2 hectáreas cultivadas con cultivos herbáceos e incluyendo 3500 metros cuadrados de viñedo Sangiovese plantado en 2017
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada, proyecto por presentar nn Situada en el encantador corazón de la Toscana, esta encantadora casa de campo se encuentra en Montepulciano, una ciudad conocida por su encantador paisaje de colinas y su rica tradición vinícola. La propiedad goza de una posición este-oeste, proporcionando una excelente exposición a la luz natural durante todo el día, ofreciendo espectaculares vistas del atardecer y amaneceres impresionantes.
Montepulciano está impregnada de historia y cultura, con pintorescas calles empedradas y una arquitectura renacentista bien conservada, creando un ambiente atemporal que sigue encantando a visitantes de todo el mundo. Los alrededores ofrecen una combinación perfecta de tranquilidad rural y servicios urbanos, ideal para quienes buscan un retiro sereno sin renunciar a las comodidades modernas.
La accesibilidad está garantizada por su proximidad a arterias viarias estratégicas, que facilitan las conexiones con otros famosos destinos toscanos como Siena y Florencia, así como con la campiña circundante salpicada de viñedos y olivares. Esta casa de campo representa una oportunidad única para sumergirse en el auténtico estilo de vida toscano, en un entorno que ofrece una mezcla perfecta de belleza natural y refinamiento histórico. nn - Vigas de madera en el primer piso;
- bóvedas de crucería en la planta baja;
- Suelo de baldosas a medida
- Gran jardín con viñedo, aprox. 10.000 m²
- Anexo
- Posibilidad de construir una piscina
- Cinco plazas de aparcamiento disponibles
- Agua y electricidad presentes cerca de la propiedad nn