Hôtel 30 chambres, 4000 m²

Montepulciano, Sienne (province)

À vendre - Complexe de prestige avec spa et villa historique à Montepulciano

À quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans un emplacement panoramique et facilement accessible, nous proposons à la vente l'ensemble du complexe « Villa Bologna », qui abrite actuellement l'exclusif Etruria Resort Natural SPA. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs du secteur de l'hôtellerie haut de gamme.


Caractéristiques du complexeLe complexe s'étend sur un grand espace vert avec des terrains et des installations d'hébergement entièrement réaménagés, conservant le charme de l'architecture historique combiné au confort des installations de bien-être modernes.


Villa Bologna
Villa historique du XIXe siècle répartie sur six niveaux fonctionnels (cinq opérationnels) 22 chambres avec salle de bains privative meublées avec goût réparties sur tous les étages sauf le sous-sol Façade d'origine et détails architecturaux bien conservés

Autres bâtiments
Ancienne maison de gardien : bâtiment en pierre et brique sur quatre niveaux avec huit chambres supplémentaires avec salle de bains privative. Centre de bien-être et services communs : bâtiment sur trois niveaux avec spa et espaces techniques. Cabines de soins, hammam, saunas, grotte de sel, tepidarium, bain émotionnel. Salle de relaxation aménagée dans une ancienne cave voûtée en pierre et trois piscines intérieures (hydromassage, multifonctionnelle, parcours Kneipp). Salle de sport, salle de conférence, bar, réception et espace TV. Piscine extérieure avec solarium. Restaurant intérieur, locaux techniques, vestiaires, débarras et locaux annexes.

Équipements techniques et externes
Systèmes de chauffage et de prévention des incendies avec local technique dédié Panneaux solaires pour l'efficacité énergétique Chemins d'accès en pierre et chemins blancs Grand parc, jardins et parterres de fleurs bien entretenus Entrepôts et garages sur deux niveaux desservant la structure

L'installation fait actuellement l'objet d'un entretien extraordinaire et son ouverture est prévue pour décembre 2025.


Situation et potentiel : Le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique à l'extérieur des remparts de la ville, à proximité du village historique de Montepulciano, dans la zone urbaine la plus pratique de la ville. La propriété est immergée dans le paysage toscan, riche en histoire et attractive pour les touristes internationaux d'élite.