Villa 2 chambres, 159 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Dans un cadre privé avec vue, villa familiale de deux étages avec énergie solaire, garage double, jardin et une oliveraie à vendre près de Montepulciano. Située dans une position paisible et surélevée au milieu des collines de la campagne toscane, cette villa en pierre se trouve à quelques minutes de la ville historique de Montepulciano. Entourée d'oliviers et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne, la propriété offre à la fois une intimité et un accès facile aux commodités locales. Méticuleusement reconstruite en 2019 sur l'empreinte d'une ferme d'origine du XIXe siècle, la villa unifamiliale allie caractère toscan intemporel à des caractéristiques d'efficacité énergétique contemporaines et des intérieurs raffinés. L'espace de vie s'étend sur environ 159 mètres carrés sur deux niveaux, soigneusement conçu pour maximiser le confort, la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et poêle à granulés mène à une cuisine et un coin repas Miele sur mesure avec accès direct au jardin. Deux chambres et deux salles de bains élégantes — l'une avec baignoire, l'autre avec douche — complètent l'étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, offre une deuxième cuisine, une pièce polyvalente avec puits de lumière, une salle de bain supplémentaire avec douche, cave, espaces techniques et un spacieux garage double d'env. 44 mètres carrés avec rampe privée. Le jardin paysager de 1 560 mètres carrés entoure la maison de tous les côtés, avec une terrasse pavée en pierre idéale pour dîner en plein air sous le soleil toscan et un barbecue. Une oliveraie typique de 0,78 hectares et un puits privé font également partie de la propriété. Les commodités modernes comprennent un système photovoltaïque, le chauffage au GPL et aux granulés, la climatisation et un système de sécurité avancé. Situé à seulement 1,2 km des commodités quotidiennes, c'est une opportunité exceptionnelle d'investir au cœur de la Toscane, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire élégante et peu entretenue.
PROPRIÉTÉ Réf: MTP3253
Type: Maison familiale en pierre de 150 m2 avec jardin, garage double et terrain avec oliveraie
Année de construction: amende 1800
Année de restauration: reconstruit en 2019
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: Jardin de 1560 m2 avec espace pavé et barbecue, plus un terrain de 0,78 ha/1,9 acres avec oliveraie nn Emplacement: Montepulciano, province: Sienne, Région: Toscane
Distance des services: 1,2 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 75 km, Florence 125 km
Route de gravier: 20 mètres nn Parking: Garage au sous-sol de 44 m2 / 473 pi2 pouvant accueillir 2/3 voitures
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL + poêle à granulés + cheminée + énergie solaire pour l'eau chaude
Eau: alimentation en ville + 1 puits
Électricité: disponible + système photovoltaïque
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff
Climatisation
Système d'alarme
Cuisine MIELE incluse avec appareils électroménagers
Parquet en bois dans les chambres nn Disposition:
Rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec coin repas et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain avec douche
Sous-sol: couloir avec escalier intérieur, 1 salle de bain avec douche, 1 pièce avec puits de lumière, deuxième cuisine, débarras, local technique, espace rampe et garage