Ferme 4 chambres, 360 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Belle ferme d'environ 360 m2, en position dominante et panoramique, avec vue sur le centre historique de Montepulciano (SI) et sur le paysage environnant. La propriété est complétée par une oliveraie, un vignoble, des terres arables et une piscine.
Description de l'agritourisme
La ferme panoramique, située à proximité du centre historique de Montepulciano, couvre une superficie d'environ 360 m2 sur trois niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, une grande cuisine, un grand salon, une buanderie, une salle de bains et un couloir. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 4 grandes chambres, un couloir et 2 salles de bains. Un autre couloir et un escalier mènent au grenier où se trouvent une salle de bains et une pièce de rangement.
Pour compléter la propriété depuis le rez-de-chaussée, il y a un accès aux caves situées au sous-sol qui sont reliées intérieurement à la salle de stockage qui est située à l'extérieur au rez-de-chaussée à une courte distance de la maison principale. La propriété dispose également de deux autres bâtiments indépendants, dont un grand garage de 57 m² et un bâtiment à rénover avec des salles de stockage, utilisé à l'origine comme refuge pour animaux.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état de conservation, la façade extérieure est en pierre et en brique, à l'intérieur les caractéristiques typiques de la Toscane ont été maintenues avec des sols en grès cérame et des plafonds avec des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite.
Espaces extérieurs
La propriété dispose d'un terrain d'environ 1,5 ha divisé en oliveraies, petit vignoble (utilisé pour la production de vin santo) et terres arables. A quelques pas de la maison principale se trouve une piscine avec vue panoramique sur le centre historique de Montepulciano (SI).
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence privée, première ou secondaire, ainsi qu'à une insertion dans le circuit de location de logements touristiques.
Emplacement et style de vie
La propriété est immergée dans la belle campagne de Montepulciano, dans une position abritée et dominante sur les collines du Val di Chiana, à une courte distance du centre de Montepulciano (1 km), un village d'origine étrusque et reconnu dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire, avec ses vignobles à partir desquels est produit le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre les villes caractéristiques de Pienza et de Cortona, ainsi que l'unique et suggestif Val d'Orcia. La région est également proche des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute A1 de Val di Chiana se trouve à seulement 16 km, tandis que la gare de Chiusi est à environ 25 km. L'aéroport de Pérouse est accessible en une heure de route et celui de Florence se trouve à environ 120 km.