Ferme 2 chambres, 870 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Domaine viticole avec cave de vinification, installation d'embouteillage, salle de dégustation, entrepôts et maison individuelle à Montepulciano pour environ 870 mètres carrés de bâtiments et 5,5 hectares.
Description :
Dans une zone de campagne privée et panoramique, la ferme est développée avec des bâtiments utilisés comme cave de vinification en activité et en production. La surface totale est d'environ 870 m² et comprend une grande cave à vin sur deux niveaux avec salle de dégustation et un bâtiment de construction récente. Une deuxième cave de vieillissement (souterraine) avec une zone d'embouteillage est située à quelques pas de la première. À proximité se trouve également une résidence privée avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine. Le corps des bâtiments est complété par 6 entrepôts utilisés pour l'activité agricole.
Etat et finition
Tous les bâtiments sont en bon état. Les installations sont en état de marche, chauffage par pompe à chaleur dans les caves, adduction d'eau communale et fosses septiques pour les vidanges. L'exploitation est vendue avec des portes fermées et du matériel œnologique et agricole inclus dans le prix, comme des tonneaux en bois, en ciment et en acier, une embouteilleuse, une étiqueteuse, une presse hydraulique, un compresseur. A cela s'ajoute un matériel complet pour l'exploitation de la ferme en nom propre, tel que : deux tracteurs, épandeurs d'engrais, charrues, motoculteur, pelles, égrappoirs, bennes basculantes, etc.
Espace extérieur
Les terres incluses dans la vente représentent environ 5,6 hectares répartis comme suit : 1 h de vignoble Nobile di Montepulciano, 1 200 m2 de vignoble Rosso di Montepulciano, 1,4 h de vignoble Chianti Colli Senesi. Les vignobles sont tous biologiques. L'ensemble est complété par 1,3 h d'oliveraie et 1,3 h de terres non cultivées.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente ferme, prête à être gérée.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Montepulciano (4 km), la propriété est située au cœur de la spécification Nobile di Montepulciano. La région offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysages, et se trouve à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.