Villa 3 chambres, 220 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Benvenuto a Montepulciano, dove il fascino del passato si sposa con la bellezza del paesaggio Toscano. Ti presentiamo un casale storico, costruito nel lontano 1700, perfetto per chi sogna di viverci o investire in un pezzo di storia da restaurare.
Situato nella tranquilla zona di Abbadia, questo rustico offre una vista aperta che incanta e ispira. Con una superficie abitabile di circa 220 m² distribuita su due livelli, avrai a disposizione sette locali da personalizzare secondo i tuoi desideri.
Secondo il progetto il casale può essere dotato di tre spaziose camere da letto e due bagni, al primo piano e un bellissimo living e cucina a piano terra, con soffitti a volte, perfetti per accogliere famiglia e amici. L'orientamento est/ovest garantisce una luminosità naturale che avvolge gli ambienti al mattino e uno splendido tramonto la sera, infondendo un'atmosfera calda e accogliente.
Chiudi gli occhi e immagina il potenziale di questa proprietà: pavimenti in massetto che aspettano di essere valorizzati, stanze che raccontano storie e una posizione che ti fa sentire al centro di un paesaggio da cartolina. Se sei pronto a imbarcarti in un progetto di ristrutturazione che ti permetterà di realizzare il tuo sogno, questo casale potrebbe essere la scelta perfetta per te. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di Toscana autentica! nn Situato nel cuore suggestivo della Toscana, questo affascinante casale si trova a Montepulciano, una località rinomata per il suo incantevole paesaggio collinare e la ricca tradizione vinicola. La proprietà gode di una posizione est-ovest, che garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutta la giornata, offrendo spettacolari vedute dei tramonti e albe mozzafiato.
Montepulciano è immerso nella storia e nella cultura, con pittoresche strade lastricate e un'architettura rinascimentale ben preservata, creando un'atmosfera senza tempo che continua a incantare i visitatori da tutto il mondo. La zona circostante offre una perfetta combinazione di tranquillità rurale e servizi urbani, ideale per coloro che cercano un rifugio sereno senza rinunciare alle comodità moderne.
L'accessibilità è garantita dalla vicinanza ad arterie stradali strategiche, facilitando il collegamento con altre celebri destinazioni toscane come Siena e Firenze, nonché con la campagna circostante costellata di viti e uliveti. Questo casale rappresenta un'opportunità irripetibile per immergersi nell'autentico stile di vita toscano, in un contesto che offre un mix perfetto di bellezza naturale e raffinatezza storica. nn - Travi in legno al primo piano;
- Volte a crociera a piano terra;
- Pavimentazione in massetto da personalizzare
- Ampio giardino con vigna, di circa 10.000 m²
- Annesso
- Possibilità di realizzare piscina
- Cinque posti auto disponibili
- Acqua e luce presenti vicino alla struttura nn

Willkommen in Montepulciano, wo sich der Charme der Vergangenheit mit der Schönheit der toskanischen Landschaft vermischt. Wir präsentieren Ihnen ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1700, perfekt für alle, die davon träumen, in einem restaurierungsbedürftigen Stück Geschichte zu leben oder in dieses zu investieren.
In der ruhigen Gegend von Abbadia gelegen, bietet dieses Rustico einen offenen Blick, der verzaubert und inspiriert. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Je nach Entwurf kann das Haus mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern im ersten Stock und einem schönen Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss mit gewölbten Decken ausgestattet werden, die sich perfekt für den Empfang von Familie und Freunden eignen. Die Ost/West-Ausrichtung garantiert natürliches Licht, das morgens in die Räume fällt, und einen wunderschönen Sonnenuntergang am Abend, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich das Potenzial dieser Immobilie vor: Estrichböden, die darauf warten, ausgebaut zu werden, Räume, die Geschichten erzählen, und eine Lage, die Ihnen das Gefühl gibt, mitten in einer Postkartenlandschaft zu stehen. Wenn Sie bereit sind, ein Renovierungsprojekt in Angriff zu nehmen, das es Ihnen ermöglicht, Ihren Traum zu verwirklichen, könnte dieses Bauernhaus die perfekte Wahl für Sie sein. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück authentische Toskana zu besitzen! nn Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen der Toskana, in Montepulciano, einer Stadt, die für ihre bezaubernde Hügellandschaft und ihre reiche Weinbautradition bekannt ist. Das Anwesen genießt eine Ost-West-Lage, wodurch es den ganzen Tag über natürliches Licht erhält und spektakuläre Ausblicke auf Sonnenuntergänge und atemberaubende Sonnenaufgänge bietet.
Montepulciano ist durchdrungen von Geschichte und Kultur, mit malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und gut erhaltener Renaissance-Architektur, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen, die Besucher aus aller Welt immer wieder verzaubert. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu strategischen Verkehrsadern gewährleistet, die Verbindungen zu anderen berühmten toskanischen Reisezielen wie Siena und Florenz sowie zu den umliegenden Landschaften mit Weinbergen und Olivenhainen ermöglichen. Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den authentischen toskanischen Lebensstil einzutauchen, in einer Umgebung, die eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Raffinesse bietet. nn - Holzbalken im ersten Stock;
- Kreuzgewölbe im Erdgeschoss;
- Estrichböden nach Maß
- Großer Garten mit Weinberg, ca. 10.000 m²
- Nebengebäude
- Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads
- Fünf Parkplätze vorhanden
- Wasser und Strom in der Nähe des Grundstücks vorhanden nn

Добро пожаловать в Монтепульчано, где очарование прошлого сочетается с красотой тосканских пейзажей. Мы представляем исторический фермерский дом, построенный еще в 1700-х годах, идеальный для тех, кто мечтает жить в нем или инвестировать в кусочек истории, нуждающийся в реставрации.
Расположенный в тихом районе Аббадия, этот рустико предлагает открытый вид, который очаровывает и вдохновляет. Жилая площадь около 220 м², распределенная на двух уровнях, включает семь комнат, которые вы можете обустроить в соответствии с вашими пожеланиями.
В соответствии с проектом, коттедж может быть оборудован тремя просторными спальнями и двумя ванными комнатами на втором этаже и красивой гостиной и кухней на первом этаже со сводчатыми потолками, идеально подходящими для приема семьи и друзей. Ориентация на восток и запад гарантирует естественный свет, который окутывает комнаты утром, и красивый закат вечером, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.
Закройте глаза и представьте себе потенциал этого дома: полы со стяжкой, ждущие своего часа, комнаты, рассказывающие истории, и местоположение, позволяющее почувствовать себя в центре пейзажа с открытки. Если вы готовы приступить к ремонту, который позволит вам реализовать свою мечту, этот фермерский дом может стать для вас идеальным выбором. Не упустите эту уникальную возможность стать владельцем кусочка настоящей Тосканы! nn Этот очаровательный фермерский дом расположен в самом сердце Тосканы, в Монтепульчано, городе, известном своим очаровательным холмистым ландшафтом и богатыми традициями виноделия. Особняк расположен с востока на запад, что обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение всего дня, а также захватывающие виды на закат и восход солнца.
Монтепульчано погружен в историю и культуру, с живописными мощеными улочками и хорошо сохранившейся архитектурой эпохи Возрождения, создающей вневременную атмосферу, которая продолжает очаровывать посетителей со всего мира. Окрестности предлагают идеальное сочетание сельского спокойствия и городских удобств, идеальное для тех, кто ищет безмятежный отдых без ущерба для современных удобств.
Доступность обеспечивается близостью к стратегическим дорожным артериям, по которым можно добраться до других известных тосканских направлений, таких как Сиена и Флоренция, а также до окружающей сельской местности, усеянной виноградниками и оливковыми рощами. Этот фермерский дом представляет собой уникальную возможность погрузиться в подлинный тосканский образ жизни, в обстановке, которая предлагает идеальное сочетание природной красоты и исторической утонченности. nn - Деревянные балки на втором этаже;
- крестовые своды на первом этаже;
- Стяжка пола по индивидуальному заказу
- Большой сад с виноградником, около 10 000 м²
- Пристройка
- Возможность строительства бассейна
- Пять парковочных мест
- Вода и электричество рядом с участком nn

Bienvenido a Montepulciano, donde el encanto del pasado se funde con la belleza del paisaje toscano. Presentamos un cortijo histórico, construido en el 1700, perfecto para aquellos que sueñan con vivir o invertir en un pedazo de historia que necesita restauración.
Situado en la tranquila zona de Abbadia, este rustico ofrece una vista abierta que encanta e inspira. Con una superficie habitable de aproximadamente 220 m² distribuidos en dos niveles, dispondrá de siete habitaciones para personalizar según sus deseos.
Según el diseño, la casa de campo puede estar equipada con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño en la primera planta y un precioso salón y cocina en la planta baja, con techos abovedados, perfectos para acoger a familiares y amigos. La orientación este/oeste garantiza una luz natural que envuelve las habitaciones por la mañana y una hermosa puesta de sol por la tarde, infundiendo un ambiente cálido y acogedor.
Cierra los ojos e imagina el potencial de esta propiedad: suelos de baldosas esperando a ser mejorados, habitaciones que cuentan historias y una ubicación que te hace sentir en el centro de un paisaje de postal. Si está listo para embarcarse en un proyecto de renovación que le permita hacer realidad su sueño, esta masía podría ser la elección perfecta para usted. ¡No se pierda esta oportunidad única de poseer un pedazo de la auténtica Toscana! nn Situada en el encantador corazón de la Toscana, esta encantadora casa de campo se encuentra en Montepulciano, una ciudad conocida por su encantador paisaje de colinas y su rica tradición vinícola. La propiedad goza de una posición este-oeste, proporcionando una excelente exposición a la luz natural durante todo el día, ofreciendo espectaculares vistas del atardecer y amaneceres impresionantes.
Montepulciano está impregnada de historia y cultura, con pintorescas calles empedradas y una arquitectura renacentista bien conservada, creando un ambiente atemporal que sigue encantando a visitantes de todo el mundo. Los alrededores ofrecen una combinación perfecta de tranquilidad rural y servicios urbanos, ideal para quienes buscan un retiro sereno sin renunciar a las comodidades modernas.
La accesibilidad está garantizada por su proximidad a arterias viarias estratégicas, que facilitan las conexiones con otros famosos destinos toscanos como Siena y Florencia, así como con la campiña circundante salpicada de viñedos y olivares. Esta casa de campo representa una oportunidad única para sumergirse en el auténtico estilo de vida toscano, en un entorno que ofrece una mezcla perfecta de belleza natural y refinamiento histórico. nn - Vigas de madera en el primer piso;
- bóvedas de crucería en la planta baja;
- Suelo de baldosas a medida
- Gran jardín con viñedo, aprox. 10.000 m²
- Anexo
- Posibilidad de construir una piscina
- Cinco plazas de aparcamiento disponibles
- Agua y electricidad presentes cerca de la propiedad nn