Appartement 4 chambres, 175 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Appartement d'environ 175 mètres carrés dans le centre historique de Montepulciano avec deux terrasses
Description de l'appartement
La propriété, située dans le splendide centre historique de Montepulciano, s'étend sur deux niveaux principaux comme décrit : l'appartement a une entrée privée au premier étage de la cage d'escalier de la copropriété. De là, après avoir monté quelques marches, on entre dans la propriété où l'on est accueilli au premier niveau (deuxième étage) par un salon avec poutres apparentes et fresques, avec accès à la terrasse donnant sur la jolie place de la ville. Au même niveau se trouve une première chambre à coucher, une cuisine spacieuse et une pièce de rangement au sous-sol. L'escalier menant à l'étage supérieur abrite une petite salle de bains actuellement fermée par une porte vitrée. Au troisième étage, on trouve une grande salle de bains avec baignoire, trois chambres, un deuxième débarras et une salle polyvalente. De là, on accède au grenier qui bénéficie d'une petite mais splendide terrasse panoramique. La propriété se termine par une cave avec trappe au sous-sol.
Etat et finitions
L'appartement a besoin de travaux de rénovation afin de maximiser ses caractéristiques et sa conformation particulière. Il a des sols en grès et des installations d'origine. Dans le hall d'entrée, il y a des poutres apparentes. Toutes les installations devront certainement être révisées et mises à jour, le système de chauffage n'est actuellement pas raccordé.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire pour les vacances. Compte tenu de sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane et du grand nombre de chambres, il est également parfait pour être mis en location touristique.
Emplacement et style de vie
Situé dans une rue centrale et facilement accessible du centre historique de Montepulciano (avec accès par une voie secondaire), l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, tels que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres comme Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.