Ferme 2 chambres, 870 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Domaine viticole avec cave de vinification, installation d'embouteillage, salle de dégustation, entrepôts et maison individuelle à Montepulciano pour environ 870 mètres carrés de bâtiments et près de 11 hectares.
Description :
Dans une zone de campagne privée et panoramique, la ferme est développée avec des bâtiments utilisés comme une cave en activité et en production. La superficie totale est d'environ 870 m2 et comprend une grande cave sur deux niveaux avec salle de dégustation, dans un bâtiment récemment construit. Une deuxième cave de vieillissement (souterraine) avec une zone d'embouteillage est située à quelques pas de la première. À proximité se trouve également une résidence privée avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine. Le corps des bâtiments est complété par 6 entrepôts utilisés pour l'activité agricole.
Etat et finition
Tous les bâtiments sont en bon état. Les installations sont en état de marche, chauffage par pompe à chaleur dans les caves, adduction d'eau communale et fosses septiques pour les vidanges. La ferme est vendue portes fermées avec le matériel œnologique et agricole inclus dans le prix.
Espace extérieur
L'exploitation dispose d'environ 11 hectares de terrain répartis comme suit : environ 5,5 h de vignoble Nobile di Montepulciano, 1 200 m2 de vignoble Rosso di Montepulciano, 1,4 h de vignoble Chianti Colli Senesi. Les vignobles sont tous biologiques, ce qui représente un total de 7,4 heures. L'ensemble est complété par 1,3 h d'oliveraie, de terres arables, de jachères et de bois.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente ferme, prête à être gérée.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Montepulciano (4 km), la propriété est située au cœur de la zone de production du Nobile di Montepulciano. La région offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysages, et est très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.