2 650 000 €

Ferme 4 chambres, 2205 m²
Montepulciano, Sienne (province)

Ferme à Montepulciano
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Caractéristiques

Descriptif

Domaine viticole de haute qualité avec vignoble par excellence à Montepulciano, au sud de Sienne, au cœur de la Toscane.
Description
Ancienne ferme et exploitation agricole. La grande ferme principale abrite deux unités résidentielles au premier étage et d'anciennes écuries au rez-de-chaussée. Un bâtiment en forme de U englobe la cour intérieure devant la ferme ainsi que des dépendances agricoles de 1870 m² utilisées pour le stockage. Deux anciens appartements de ferme de 140 et 195 m² sont parfaits pour être rénovés et mis en valeur ou utilisés comme logements pour le personnel travaillant à la ferme.
Espaces extérieurs
La ferme couvre un total de 33,4 hectares de terres et les vignobles s'étendent sur 16,681 hectares, dont 15,42 hectares sont plantés en Vino Nobile di Montepulciano DOCG et le reste en IGT ; 4,28 hectares sont un arboretum et environ 1 hectare de prairie ainsi qu'une oliveraie avec environ 87 arbres de l'âge de 2002. Il est possible de planter 5 hectares supplémentaires de vignobles. L'âge des vignes est de 2002 et la production de vin atteint environ 1300 quintaux de vin par an.
État et finition
Les appartements ont actuellement besoin d'être rénovés et le terrain est maintenu en excellent état. Les terres se trouvent en partie dans une zone vallonnée, c'est-à-dire le vignoble, desservi par un chemin de ferme interne. Les terres arables se trouvent dans une zone vallonnée adjacente au vignoble.
L'ordre cultural est de type agricole et viticole, enregistré avec des droits sur le Nobile di Montepulciano pour environ ha 15,00. Le hangar utilisé comme structure préfabriquée est en bon état, le reste des bâtiments, pour la plupart en maçonnerie, a besoin d'une rénovation architecturale et structurelle.
Potentiel d'utilisation
En raison de son excellente situation et de la surface de ses anciens bâtiments, la propriété est l'une des plus intéressantes sur le marché avec un excellent potentiel agricole et agro-touristique. Le domaine se distingue par la très grande qualité de ses vignobles et est l'un des rares de la région à produire une telle quantité de Vino Nobile di Montepulciano.
Situation
Situation exceptionnelle, exposition sud, entre Cortona et Montepulciano, dans l'une des plus prestigieuses zones de production du Vino Nobile di Montepulciano.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    À rénover entièrement
  • Surface habitable
    2205 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    2
  • Terrain
    22 ha
  • Classe énergie
    G175
  • Référence
    9212

Distance de:

  • Aéroports

    53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    114.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    2.7 km - Gare - Montepulciano

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    6.7 km
  • Hôpital
    5.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Côte
    86.0 km
  • Station de ski
    34.3 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    5.4 km - Supermarché - Coop

    5.4 km - Grand magasin - Centro Commerciale Le Fornaci

    6.8 km - Épicerie - Delizie Senza Glutine

    7.7 km - Boulangerie - Panificio Menchetti

  • Manger à l’extérieur

    2.6 km - Pub

    2.7 km - Bar

    2.8 km - Restaurant - Agr. Il Greppio

    4.2 km - Café

  • Activités sportives

    2.5 km - Centre sportif - Stadio Comunale di Montepulciano Stazione - football

    5.2 km - Club de golf - Golf Club

    13.4 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    23.1 km - Salle de gym - Estetica Fidias

  • Écoles

    2.7 km - École

    8.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    17.1 km - Université - University Of Georgia Cortona

  • Pharmacie
    4.2 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    10.5 km - Vétérinaire

Informations sur Montepulciano

  • Altitude
    605 m d’altitude
  • Superficie
    165.54 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    13484

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