Appartement 2 chambres, 230 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Appartement à rénover partiellement dans un immeuble d'époque dans le centre historique de Montepulciano d'environ 230 m².
Description :
La propriété en question est située dans un quartier prestigieux du centre historique de Montepulciano. Il se compose d'un appartement de plain-pied au premier étage avec un bureau et un séjour. En accédant à la cage d'escalier de la copropriété, on entre dans le hall d'entrée qui sépare l'appartement du bureau avec salle d'attente, de la pièce supplémentaire et d'une petite salle de bain. L'appartement se développe ensuite avec un couloir menant à la pièce principale, aux deux chambres à coucher, à la salle de bain avec douche et, en montant quelques marches, à la cuisine avec cellier.
État et finition :
L'appartement est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Il présente des finitions d'origine de bon niveau : carreaux de marbre (graniglia) et plafonds avec poutres en bois. Les luminaires sont d'origine dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, l'approvisionnement en eau par l'aqueduc municipal. Actuellement, les services publics doivent être raccordés et les installations sont obsolètes. Charges de copropriété d'environ 25€ par mois pour l'éclairage de l'escalier commun.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une maison historique dans un emplacement très pratique dans l'un des villages les plus célèbres de Toscane. Il peut également être optimal de l'insérer dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
En position très centrale dans le centre historique de Montepulciano, la propriété est située dans un contexte unique entre Valdochiana et Val d'Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 20 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.