Appartement 2 chambres, 125 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Spacieux et lumineux appartement au rez-de-chaussée d'environ 110 m2 situé dans un immeuble construit au milieu des années soixante, dans une zone urbaine très proche du centre historique de Montepulciano et, pour cette raison, équipé de services urbains et bien relié par les transports publics au centre et aux zones voisines avec des services et des activités de quartier et publiques. La propriété est complétée par un garage d'environ 25 m², une chambre mansardée au quatrième et dernier étage d'environ 25 m² et un débarras situé dans le couloir commun sous l'escalier de la copropriété menant aux étages supérieurs et aux chambres mansardées, ainsi qu'un jardin commun sur tout le périmètre de l'immeuble.
Situation et mode de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance de la province de Sienne, est caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et la Vallée d'Orcia, unique et évocatrice. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes environ, Sienne à 66 km et Florence à 113 km.
Description de l'appartement
L'appartement, d'une superficie d'environ 110 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant un total de trois étages (avec une unité d'habitation par étage) en plus de l'étage sous toiture avec les combles partiellement aménageables, où se trouve également l'appartement en question. L'accès à l'appartement se fait par un couloir commun avec l'escalier menant aux étages supérieurs et aux combles, au-dessous duquel se trouve un petit débarras réservé à l'appartement. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée menant au couloir central qui distribue les différentes pièces : cuisine-salle à manger et salon d'un côté, deux chambres à coucher avec un petit couloir entre elles qui permet d'y accéder et d'accéder à l'une des deux chambres à coucher ainsi qu'à un débarras.
Le garage attenant d'environ 25 m2 est situé au rez-de-chaussée adjacent à l'appartement et dispose d'un accès direct depuis la rue publique et d'une seconde entrée depuis le couloir commun. La propriété est complétée par le jardin commun qui longe tout le périmètre de l'immeuble.
Etat et finitions
Le bâtiment a une structure en béton armé avec un remplissage en blocs crépis ; les façades ont fait l'objet d'un entretien extraordinaire, probablement au début des années 1990, et sont aujourd'hui en bon état de conservation. La toiture a été révisée à peu près à la même époque avec le remplacement des chenaux et des tuyaux de descente. L'appartement a des fenêtres doubles (en bois et verre ordinaire à l'intérieur, en aluminium et verre ordinaire à l'extérieur), des murs plâtrés et peints dans toutes les pièces à l'exception de la salle de bain et d'une partie de la cuisine où ils sont carrelés ; les sols sont carrelés de différents types de carreaux.
L'état général de conservation est bon, bien qu'il soit nécessaire de le moderniser.
Espace extérieur
L'immeuble dispose d'un jardin commun qui longe tout le périmètre.
Utilisations potentielles
Compte tenu de la localisation, des caractéristiques intrinsèques et extrinsèques, de l'offre d'espaces et de services, l'appartement se prête très bien à une résidence principale, surtout pour ceux qui recherchent un rez-de-chaussée.