Ferme 5 chambres, 610 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Cette entreprise viticole intrigante est située à une courte distance de Montepulciano et comprend une ferme de campagne d'environ 300 m2 réparties sur trois niveaux comme suit:
Rez-de-chaussée: Comprend un salon avec cuisine, deux chambres spacieuses (une avec salle de bain attenante et l'autre avec dressing), une salle de bain supplémentaire avec baignoire et un petit débarras. Cet étage abrite également une buanderie et un espace de rangement accessibles uniquement depuis l'extérieur.
Premier étage: Contient une salle à manger avec cuisine et grande fenêtre menant à une terrasse, un grand salon avec accès extérieur et trois chambres. Il y a aussi un espace mansardé.
Sous-sol: Accessible uniquement de l'extérieur, il se compose d'une grande pièce utilisée comme cave à vin.
La cave comprend également deux dépendances: l'un des 80 m2 en état brut destiné au stockage de matériel, une structure de 30 m2 pour animaux et une grange individuelle d'environ 35 m2 en état de délabrement.
La propriété est complétée par 5 244 m2 de jardin avec une oliveraie d'environ 95 arbres et 4,7 hectares de vignoble produisant des vins Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti et IGT Toscano. De plus, il y a la possibilité de demander une prise en charge du bail pour les vignobles adjacents (18 500 m2).

Le rez-de-chaussée de la propriété a été rénové dans les années 2000, tandis que le premier étage nécessite quelques travaux de modernisation.
La maison a tous les services publics nécessaires. Le chauffage est assuré par un système GPL et un poêle à granulés, tandis que l'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc municipal. L'irrigation pour le jardin et le verger se fait par un puits privé.
La cave peut poursuivre sa production de vin, et avec quelques restaurations, la maison de campagne pourrait être transformée en installation hôtelière, grâce à son bel emplacement et à sa proximité avec la célèbre ville de Montepulciano.
La propriété est à seulement dix minutes de Montepulciano. Les autres destinations facilement accessibles sont Torrita di Sienne (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) et Cortona (30 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse et Florence, environ 1,5 heure en voiture. La sortie d'autoroute A1 est très proche.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.