Ferme 9 chambres, 588 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Luxueuse ferme avec piscine dans la campagne de Montepulciano.
Description :
La ferme est structurée en trois corps principaux composés comme suit : la maison principale, d'origine XIXème siècle, d'environ 320 m² est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une ancienne porte, on entre dans un grand salon avec cheminée relié à un second salon. À l'étage, il y a une salle de bains de service avec une voûte en briques, une cave à vin obtenue à partir d'un espace sous l'escalier et une cuisine rustique spacieuse. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bain attenante, avec accès extérieur et indépendant. Au premier étage, relié par un escalier interne et externe, se trouvent d'autres espaces de vie très luxueux avec une cheminée et une terrasse panoramique. La zone de couchage se compose de deux chambres avec salle de bains, dont l'une dispose également d'un dressing. Au dernier étage, il y a une petite tour dans laquelle une autre chambre avec salle de bain a été créée. La première annexe, située à quelques pas de la maison principale, s'étend sur trois étages avec un espace de réception, une salle à manger spacieuse, une salle de bain de service et une kitchenette au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur se trouve une chambre avec salle de bains et un petit salon donnant sur une grande terrasse. Au sous-sol, il y a un local technique et une grande salle de stockage. La deuxième dépendance, plus éloignée, comprend 2 grandes chambres doubles avec salle de bain avec hydromassage et 2 chambres doubles avec salle de bain, toutes au même niveau.
État et finitions
La propriété est en excellent état après avoir été rénovée il y a environ 3 ans. Il présente des poutres en bois apparentes d'origine, des carreaux de sol en terre cuite et la façade typique de la campagne toscane, faite de pierres et de briques. Les espaces reconstruits présentent également toutes les caractéristiques et les matériaux typiques. Toutes les pièces sont isolées et disposent de la climatisation, le chauffage est assuré par des radiateurs à la française, il y a un système photovoltaïque, des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour alimenter la structure. La connexion internet est en fibre optique et la maison est équipée d'un système domotique. Il y a un puits et deux réservoirs de collecte avec adoucisseur d'eau.
Espace extérieur
La ferme jouit d'un terrain d'environ 1,6 hectare entre parc et terres arables, avec des arbres fruitiers, un petit potager biologique et 38 oliviers. La propriété dispose d'une grande piscine d'eau salée avec une pompe à eau pour créer un splendide espace de détente. Tous les espaces extérieurs sont bien entretenus et offrent des coins paisibles entre vérandas et auvents donnant sur le panorama unique de la région. A l'extérieur, il y a un barbecue et sept places de parking couvertes non loin du portail électrique de la propriété, qui est entièrement clôturée.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à une excellente activité d'hébergement. Il peut également se prêter à une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, bénéficiant d'espaces facilement réorganisables.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d'une position tranquille et abritée à environ 10 minutes du centre. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome est à environ 15 minutes de route, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire avec des liaisons rapides vers les principales villes.