Ferme 8 chambres, 920 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Niché dans les collines toscanes, dans un endroit vraiment stratégique entre Montepulciano, Cortona et le lac Trasimène, se trouve cette charmante résidence. À l'origine une tour de guet, la propriété a été entièrement rénovée et transformée en une belle villa couvrant un total de 920 m2.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, de spacieux salons, une cuisine, une salle de bain pour invités, une buanderie et des pièces supplémentaires utilisées comme bureau et atelier. Les espaces sont très lumineux, avec un accès direct au jardin. Il y a aussi une ancienne chapelle qui est encore consacrée.
Le premier étage, accessible à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur par un porche avec fenêtres vitrées, abrite un salon, une cuisine, 4 grandes chambres et 4 salles de bains, dont 3 sont en suite.
Le deuxième étage se caractérise par un grand salon, un salon supplémentaire, une kitchenette, 4 chambres, un dressing et 2 salles de bains.
Du troisième étage, qui abrite un charmant bureau, vous pouvez rejoindre le sommet de la tour, le véritable point culminant de la propriété. Ici, vous trouverez une splendide terrasse avec une vue à 360 degrés sur le paysage, parfaite pour un apéritif au coucher du soleil ou un dîner romantique.
Enfin, le sous-sol abrite une grotte souterraine sculptée dans la roche tuf.
La propriété comprend également plus de deux hectares de terrain, divisé en terres arables et une oliveraie, et est agrémenté d'un jardin méticuleusement entretenu avec de nombreux espaces de détente, un espace barbecue et une piscine panoramique de 10 x 5 mètres offrant une vue incroyable sur les collines toscanes.

La propriété, construite en pierre et en brique, était à l'origine une ancienne tour de guet datant de la fin des années 1300. Grâce à une rénovation minutieuse, il a été transformé en une résidence prestigieuse caractérisée par des éléments de style toscan typique, tels que des poutres en bois et des plafonds en briques, et des sols en terre cuite.
Tous les utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le système de chauffage est alimenté au GPL, en plus de 4 cheminées et 2 poêles à granulés. Une connexion Internet est disponible.
Avec son charme indéniable, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances, ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour une entreprise axée sur le tourisme.
Grâce à sa position dominante, la résidence offre une vue enchanteresse et des couchers de soleil à couper le souffle sur les collines toscanes pittoresques.
C'est dans un endroit vraiment stratégique à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie: dans un rayon de 15 km (20 minutes), vous pouvez rejoindre Montepulciano, Cortona et le lac Trasimène.
Le village le plus proche, équipé de tous les services essentiels, est à 1,3 km (2 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (58 km, 47 minutes), Florence (126 km, 1 heure et 20 minutes), Pise (193 km, 2 heures et 7 minutes) et Rome (193 km, 2 heures et 12 minutes).


Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.