Exploitation agricole 3 chambres, 161 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Gîte rural sur deux niveaux avec dépendances agricoles et 14 hectares de terrain.
Description :
L'ancienne ferme disposée sur deux niveaux est en bon état et se présente comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons les anciens locaux à usage agricole, avec les voûtes historiques récupérées, répartis entre entrepôts, celliers, hangar et local technique. Au rez-de-chaussée se trouve également la cage d'escalier menant à la maison du premier étage, qui se compose d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un espace de vie.
Dépendances :
Détaché du corps principal de la propriété il ya un grand hangar d'environ 400 m² utile à la fois pour les activités agricoles et comme un volume à récupérer et un deuxième bâtiment ex stockage et porcherie de plus de 100 m².
État et finitions :
La propriété nécessite quelques travaux sur la maison, en particulier sur les finitions, mais présente le rez-de-chaussée en bon état. La façade de la ferme présente les briques rouges typiques de la Toscane et les petites voûtes sont clairement visibles dans les caves. Sur la propriété il y a un vieux puits qui doit être vérifié, le système de chauffage est indépendant avec du gasoil, les installations sont à vérifier.
Espace extérieur :
La propriété jouit d'environ 14 hectares dont la plupart sont des terres arables, dans une bonne zone largement plate. L'accès à la propriété se fait par deux portails différents le long de la route principale.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à une excellente exploitation agricole compte tenu des volumes actuels et des terrains plats encore exploités. Il pourrait également être excellent pour une destination réceptive ou un restaurant, mais aussi comme résidence privée avec un grand parc et de nouvelles structures qui pourraient facilement être construites étant donné les bâtiments agricoles à récupérer.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne du splendide village de Montepulciano, la ferme jouit d'une vue magnifique sur la paisible campagne environnante et sur le petit centre de Valiano. Un bar se trouve à quelques mètres et tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne sont à 5/10 minutes en voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni peuvent être atteints en 35 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome est à seulement 20 minutes de route.