Ferme 3 chambres, 338 m²

Montepulciano, Sienne (province)

[Réf. DV-5559] Dans le panorama fascinant des collines toscanes luxuriantes, exactement à Montepulciano, dans la province de Sienne et donc dans le splendide Val d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, nous avons à vendre une léopoldine, une ancienne résidence rurale, d'environ 338 mètres carrés commerciaux.
La propriété, qui nécessite une rénovation, bénéficie d'une position importante, avec une vue panoramique à couper le souffle, et est entièrement entourée de vignes. Au total, l'offre comprend une ferme sur deux niveaux d'environ 300 mètres carrés, une annexe de 16 mètres carrés, une cour extérieure d'environ 500 mètres carrés et un vignoble de 2,8 hectares. Le vignoble, de vin toscan rouge IGT, a été entièrement rénové et re-planté en mars 2017, avec la maison de 12 000 barbatelles 100% sangiovese, cordon éperonné, testé en bois.
L'accès à la propriété se fait par une majestueuse avenue bordée d'arbres.
Au rez-de-chaussée de la ferme, d'environ 165 mètres carrés, se trouvent les espaces qui servaient autrefois d'entrepôts et de caves. Au premier étage, accessible par un escalier caractéristique, se trouve la maison principale de 135 mètres carrés au total. Ce niveau se compose actuellement d'une cuisine, de trois chambres et d'un placard. Bien que le bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre de grands espaces et un grand potentiel.

La propriété est située dans la Via delle Caggiole Prime, à Montepulciano, l'un des endroits les plus enchanteurs de la Toscane. La région est réputée pour sa beauté naturelle et sa richesse culturelle, offrant aux résidents et aux visiteurs un large éventail d'activités et d'attractions à découvrir.
Dans les environs immédiats, il y a plusieurs activités commerciales, notamment des restaurants, des bars, des commerces et des supermarchés, garantissant le confort et l'accès facile aux services les plus essentiels.
La propriété est bien desservie par la route provinciale SP 17, ce qui vous permet de rejoindre facilement d'autres endroits à proximité. De là, les villes de Sienne et Arezzo sont accessibles en moins d'une heure de route, tandis que Pérouse en une heure et un quart.