Ferme 9 chambres, 560 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ferme avec exploitation agricole composée de divers bâtiments pour un total de 600 m² et entourée de 30 ha de terrain. Située en position dominante avec une vue magnifique sur Montepulciano et Montefollonico, elle dispose d'un beau jardin italien et d'une piscine extrêmement panoramique. Aujourd'hui utilisée avec succès comme entreprise d'agritourisme, elle se prête bien à une résidence principale ou à une résidence d'été.
Localisation
L'exploitation agricole avec la belle ferme est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, une ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de splendides églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Montefollonico, Cortona et l'unique et suggestive vallée de l'Orcia. La ferme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut rejoindre en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ.
Bâtiments
L'ensemble immobilier d'environ 600 m² se compose d'une ferme typique avec corps détaché, d'un entrepôt et d'une belle piscine panoramique ; à quelques centaines de mètres - en descendant les douces collines - un petit lac artificiel et une grande annexe agricole. Tout cela a été entièrement rénové avec des matériaux d'un excellent niveau et typiques de la tradition toscane. Le logement situé au premier étage du corps principal est composé d'un grand salon avec coin repas et kitchenette, de trois chambres doubles et de deux salles de bains distribuées par un grand couloir ; une grande terrasse accessible depuis le salon complète l'équipement. Au rez-de-chaussée, l'activité agritouristique est organisée dans un appartement indépendant avec salon-salle à manger avec coin cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains dans le corps détaché ; dans le corps principal, il y a deux appartements, tous deux avec salon-salle à manger avec coin cuisine, l'un avec une chambre à coucher et une salle de bains et l'autre avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. L'entrepôt, également en structure et matériaux typiques, est réparti sur deux étages, dont un sous-sol utilisé comme garage. Non loin du complexe immobilier susmentionné, avec un emplacement et une exposition splendides, une piscine de plus de 70 m² est située dans la zone du jardin. Un grand hangar pour le stockage du matériel agricole, un petit lac et environ 30 hectares de terres de différents types (oliveraie, terres arables, bois) complètent l'équipement de la ferme.
Espaces extérieurs
Le terrain comprend un jardin à l'italienne, diverses zones communes avec des roses et des plantes aromatiques et une belle piscine à débordement d'où l'on a une vue imprenable sur Montepulciano et toute la vallée menant au charmant petit village de Montefollonico. La propriété est complétée par des terres de cultures diverses telles que des oliveraies et des vignobles.
État et finition
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des matériaux d'excellente qualité et une maçonnerie en pierre typiquement toscane.
Utilisation potentielle
Aujourd'hui utilisée avec succès comme entreprise d'agritourisme, elle convient parfaitement comme résidence principale ou comme résidence d'été.