Ferme 3 chambres, 225 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Partie de ferme d'environ 225 m2 à restaurer dans la campagne de Montepulciano.
Description:
La propriété est située à environ 10 minutes en voiture du centre de Montepulciano, dans une zone plate et rurale. La partie est sur deux niveaux distincts et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, deux caves séparées, deux débarras, deux remises et une centrale de chauffage, le tout pouvant être restauré. L'étage supérieur est accessible par un escalier extérieur. L'étage est divisé en deux appartements qui sont actuellement séparés ; le premier se compose d'une cuisine/salon, de deux chambres et d'une salle de bains, le second d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Les deux appartements ont une superficie totale d'environ 160 m² et disposent également de deux pièces mansardées.
Dépendances :
Dans le jardin de la ferme se trouvent deux dépendances indépendantes : une ancienne porcherie et un ancien poulailler avec des réserves. Les deux volumes peuvent être récupérés pendant la phase de rénovation.
État et finitions :
La propriété est à restaurer dans son intégralité mais sa structure de ferme toscane typique offre de nombreuses possibilités pour créer d'excellentes pièces sur les deux niveaux. Les installations devront être révisées et mises à jour, car à l'origine, le chauffage de la ferme était assuré par une chaudière diesel partagée avec l'autre unité.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété jouit d'un terrain d'environ 1 000 m², clôturé uniquement dans la partie jardin près de la ferme, et de 1,6 hectare de terres arables à courte distance de la propriété.
Possibilités d'utilisation
La ferme, après une rénovation habile, pourrait être idéale comme première ou deuxième résidence, étant située à la campagne mais non isolée, avec d'autres unités résidentielles à proximité.
Situation et mode de vie
Située à la campagne entre deux hameaux de la commune de Montepulciano, la ferme dispose d'une route d'accès en partie non goudronnée mais en excellent état. L'emplacement de la propriété permet d'accéder à tous les services en 4 minutes de voiture et offre en même temps la tranquillité nécessaire. Le centre de Montepulciano se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30/40 minutes de voiture au maximum, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 40 minutes. Les péages autoroutiers pour Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.