Ferme 6 chambres, 240 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ferme de 240 m² avec dépendances et terrain dans la campagne de Montepulciano.
Description
La ferme, située sur la pente douce d'une colline, est sur trois niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, en entrant, on trouve une spacieuse salle de séjour/cuisine reliée à un petit salon avec des poutres apparentes. En continuant, le couloir mène à une salle de bain et à trois chambres. L'étage supérieur, auquel on accède de l'extérieur par un escalier, a besoin d'être rénové. On y trouve un grand salon et trois autres chambres, toutes avec des poutres apparentes. Au sous-sol, il y a une cave et d'anciennes écuries avec des sols en terre cuite d'origine et de belles voûtes, ainsi qu'une petite pièce de rangement et un grand débarras qui pourrait facilement devenir un garage.
Dépendances :
La propriété bénéficie de trois dépendances agricoles : une sur deux niveaux avec un ancien four à bois et d'anciennes salles de porchion et au premier étage deux pièces de stockage. Les deux autres annexes sont un petit entrepôt en maçonnerie et une grange.
État et finitions :
La propriété a besoin d'une rénovation au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée est habitable avec des travaux nécessaires sur les finitions. Les châssis de fenêtres et de portes ont été changés récemment, de même que l'étanchéité du toit, tout en conservant les tuiles d'origine. La maison a des poutres apparentes, des voûtes et des sols en terre cuite qui doivent être restaurés. La façade est en pierre et il y a un puits qui doit être nettoyé. Pour l'approvisionnement en eau, il existe déjà une connexion au réseau municipal, ainsi que pour l'électricité et le système d'égouts, tandis qu'actuellement la ferme est chauffée par de simples poêles à bois.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété jouit d'environ deux hectares de terres arables avec des arbres et des oliveraies. Il y a des arbres fruitiers (pruniers) et la route d'accès d'environ 250 m n'est pas pavée mais en bon état.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans une zone tranquille. La possibilité de rénover la ferme avec ses annexes offre diverses possibilités pour créer un environnement unique. L'emplacement pourrait également offrir la possibilité de créer une structure réceptive en s'insérant dans un contexte extrêmement touristique comme celui de Montepulciano.
Situation et mode de vie
Située dans un hameau de Montepulciano, dans une position abritée mais bien reliée à la route provinciale, la ferme bénéficie de tous les services que l'on peut atteindre à pied en quelques minutes. À seulement 4 km de Montepulciano, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 à Chiusi, sur l'axe Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes environ en voiture.