Villa 5 chambres, 380 m²

Montepulciano, Sienne (province)

THE name of Montepulciano alone evokes historical periods dating back as far as 600 B.C. tracing a history of great development in art and politics. At the gates of Montepulciano , about 2 km from the historic center, we offer this prestigious stone farmhouse of about 440 square meters consisting of one large building, plus outbuildings in detached part, a warehouse with a small technical room and an oven. The property has two independent driveways entrances and a resede of about 4,500 sqm with olive grove, all completely fenced.
The property is located in a dominant position in the hills of the Val di Chiana. Recognized worldwide thanks to the richness of its territory with its vineyards from which the famous Vino Nobile di Montepulciano DOCG is made. Particularly renowned also for the annual celebration within the walls of the historic center of Montepulciano, on the last Sunday of August, the traditional Bravio delle Botti, a scenario in which 16 men called spingitori (pushers) of the 8 contrade (districts) including; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia and the traditional procession of figures in the guise of the ancient noble families. From Montepulciano one can easily reach the characteristic Cittadina di Pienza, Cortona and the unique and evocative Valle d'Orcia. It also enjoys the proximity of the main communication routes.

The beautiful and prestigious farmhouse is on two levels, currently the property is used as two independent apartments.
The first apartment is developed between the ground floor and the second floor and consists of: on the first floor the sleeping area with three large bedrooms, a hallway, a bathroom and a living room, going down to the ground floor there is the kitchen with access to a beautiful porch, a bathroom and a large room used as a dining room/study.
The second apartment is also on two floors and consists of: on the ground floor of the living area with a large kitchen, a dining room, a large living room, a bathroom, a storage room and a study; going up to the first floor there is a hallway, two large bedrooms, a bathroom and finally going down to the basement there is a cellar with a large pellet boiler that serves the entire property.
Completing the property in a detached position from the main building is a warehouse, an oven and a small technical room.

In a position of easy access on the main road that connects Montepulciano to the small village of Sant'Albino, the fully fenced property is accessed through two independent entrances equipped with automatic gate. A garden with an olive grove part of about 4,500 sqm completes the property.
The property was completely renovated in 1981, always well maintained respecting the classic Tuscan style, with the use of fine materials and accurate finishes. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Allein der Name Montepulciano erinnert an historische Epochen, die bis ins Jahr 600 v. Chr. zurückreichen und eine Geschichte von großer künstlerischer und politischer Entwicklung nachzeichnen. Vor den Toren von Montepulciano, ca. 2 km vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir dieses prestigeträchtige Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 440 m² an, das aus einem großen Gebäude und Nebengebäuden in einem freistehenden Teil, einem Lager mit einem kleinen technischen Raum und einem Ofen besteht. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Zufahrten und einen ca. 4.500 qm großen Hof mit Olivenhain, der komplett eingezäunt ist.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage in den Hügeln des Val di Chiana. Es ist in der ganzen Welt bekannt für seinen Reichtum an Weinbergen, aus denen der berühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG gewonnen wird. Besonders bekannt ist die Stadt auch für ihr alljährliches Fest in den Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano, das am letzten Sonntag im August stattfindet: der traditionelle Bravio delle Botti, ein Szenario, bei dem 16 Männer, die sogenannten Spingitori (Anschieber) aus den 8 Contrade (Bezirken), darunter Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia und der traditionelle Umzug mit Figuren in der Gestalt der alten Adelsfamilien, gegeneinander antreten. Von Montepulciano aus kann man leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Montepulciano liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege.

Das schöne und prestigeträchtige Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird derzeit als zwei unabhängige Wohnungen genutzt.
Die erste Wohnung ist auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt und besteht aus: im ersten Stock der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer; im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zu einem schönen Laubengang, ein Badezimmer und ein großer Raum, der als Esszimmer/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und besteht aus: im Erdgeschoss der Wohnbereich mit einer großen Küche, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Arbeitszimmer; im ersten Stock gibt es einen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und schließlich im Untergeschoss einen Keller mit einem großen Pelletkessel, der das gesamte Anwesen versorgt.
Ein Lagerraum, ein Ofen und ein kleiner technischer Raum vervollständigen das Anwesen, das vom Hauptgebäude abgetrennt ist.

Das Anwesen befindet sich in einer leicht zugänglichen Lage an der Hauptstraße, die Montepulciano mit dem kleinen Dorf Sant'Albino verbindet, und ist über zwei unabhängige Eingänge mit automatischen Toren vollständig umzäunt. Das Anwesen wird durch einen Garten mit einem Olivenhain von ca. 4.500 qm ergänzt.
Das Anwesen wurde 1981 komplett renoviert, immer gut gepflegt unter Beachtung der klassischen toskanischen Stil, mit der Verwendung von edlen Materialien und genaue Oberflächen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Одно только название Монтепульчано вызывает в памяти исторические периоды, восходящие к 600 г. до н.э., и прослеживает историю великого развития искусства и политики. У ворот Монтепульчано, в 2 км от исторического центра, мы предлагаем этот престижный каменный особняк площадью около 440 кв. м, состоящий из одного большого здания, а также хозяйственных построек в отдельной части, склада с небольшим техническим помещением и печью. К дому ведут две независимые подъездные дороги и внутренний двор площадью около 4 500 кв.м с оливковой рощей, полностью огороженный.
Поместье расположено на возвышенности Валь-ди-Кьяна. Это место признано во всем мире благодаря богатству его территории с виноградниками, из которых изготавливается знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Он также особенно известен ежегодным празднованием в стенах исторического центра Монтепульчано, в последнее воскресенье августа, традиционного Бравио делле Ботти - сценария, в котором 16 мужчин, известных как spingitori (толкатели) из 8 contrade (районов), включая Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia и традиционную процессию фигур в облике древних знатных семей, соревнуются друг с другом. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Кроме того, город находится в непосредственной близости от основных путей сообщения.

Красивый и престижный фермерский дом расположен на двух уровнях, и в настоящее время используется как две независимые квартиры.
Первая квартира расположена между первым и вторым этажами и состоит из: на первом этаже - спальная зона с тремя большими спальнями, прихожая, ванная комната и гостиная; на первом этаже - кухня с выходом на красивый портик, ванная комната и большая комната, используемая в качестве столовой/кабинета.
Вторая квартира также двухэтажная и состоит из: на первом этаже - жилая зона с большой кухней, столовой, большой гостиной, ванной комнатой, кладовой и кабинетом; на втором этаже - прихожая, две большие спальни, ванная комната и, наконец, спуск в подвал - погреб с большим пеллетным котлом, который обслуживает всю недвижимость.
В завершение дома, расположенного отдельно от основного здания, находится склад, печь и небольшое техническое помещение.

Дом расположен на главной дороге, соединяющей Монтепульчано с небольшой деревней Сант-Альбино, и полностью огорожен двумя независимыми въездами с автоматическими воротами. На участке разбит сад с оливковой рощей площадью около 4 500 кв.м.
Дом был полностью отремонтирован в 1981 году, всегда поддерживался в классическом тосканском стиле, с использованием изысканных материалов и аккуратной отделки. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.