Maison 2 chambres, 1011 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Sienne - Toscane




Cave de 5 hectares avec cave, salle de dégustation, entrepôts et appartement à vendre à Montepulciano, Sienne. Dans la région pittoresque de Montepulciano, à 3 km du centre et accessible par un très court tronçon de chemin de terre panoramique, cette intéressante cave est parmi les premières à avoir rejoint la production biologique. La propriété, dans une position particulièrement privilégiée sur les pentes de la ville, a son centre dans la cave, entièrement équipée pour la production et le vieillissement de vins prestigieux tels que le Nobile di Montepulciano DOCG, le Rosso di Montepulciano DOC et le Chianti Colli Senesi DOCG. Le vieillissement a lieu dans une grotte de tuf suggestive avec un plafond voûté. A l'étage supérieur, une grande salle de dégustation avec vue panoramique permet d'admirer les vignobles environnants tout en savourant les produits de l'entreprise. Adjacent au complexe de production se trouve un deuxième bâtiment, destiné à un usage résidentiel, sur deux niveaux et avec deux chambres. Si la cave a été entièrement rénovée en 2000, la demeure pourrait bénéficier d'un nouveau restylage. En plus d'être très propice à la culture de la vigne, le sol tufacé sur lequel se trouve la propriété offre des conditions optimales pour la culture des oliviers : âgés de 20 à 50 ans, les mille plants de l'entreprise produisent de l'huile d'olive extra vierge biologique certifiée , obtenu par pression à froid. Située dans une position privilégiée à la périphérie de Montepulciano, cette entreprise, avec ses produits déjà connus et distribués en Italie et à l'étranger, représente un excellent investissement, compte tenu également de la possibilité d'agrandir les volumes existants et de créer une piscine très agréable pour les particuliers ou les particuliers. pour une entreprise hôtelière rentable.


PROPRIÉTÉ Réf : MTP2902
Où : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane.
Type : cave avec environ 3 hectares de vignes et 1000 oliviers, cave de 836 m2 pour la vinification et le vieillissement comprenant entrepôts et entrepôts ; Appartement de 2 chambres ; possibilité d'agrandir les volumes existants et de modifier l'usage prévu en hôtellerie
Année de construction : 1970
Année de rénovation : 2000 ; immeuble résidentiel 1989
Conditions : cave et salle de dégustation en excellent état avec toiture isolée ; l'appartement est à relooker et la toiture a été refaite en 1989 sans isolation mais isolée grâce à la présence d'un grenier
Terrain : environ 5 hectares dont 2,50 hectares de vignoble, 1,32 hectares d'oliveraie avec environ 1000 plants en production, âgés de 20 à 50 ans, en culture biologique avec une production annuelle de 25 quintaux d'huile d'olive extra vierge biologique, 1,30 ha inculte