Villa 10 chambres, 600 m²

Montepulciano, Sienne (province)

A quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans une position extrêmement panoramique, prestigieuse propriété immobilière qui se compose d'un manoir du XVIe siècle parfaitement rénové avec 3 hectares de terrain et piscine. La villa est répartie sur trois niveaux pour un total de 600 mètres carrés. et la propriété comprend également un bâtiment d'environ 200 mètres carrés., également ancien, une annexe avec four et salle d'été d'environ 60 mètres carrés, et une dépendance d'environ 80 mètres carrés.

Emplacement & Lifestyle

Il est situé à environ 1 km des services offerts par le pays, tels que les écoles, les banques et les cabinets médicaux, et à environ deux 2 km des portes principales du centre historique. Près de Montepulciano, il y a d'autres lieux d'intérêt tels que Pienza, à environ 13 km, Montalcino, à environ 35 km et Sienne à environ 60 km. L'aéroport de Fiumicino est à environ 200 km, tandis que la gare de Chiusi, de taille moyenne et bien desservie, est accessible par 24 km. Montepulciano est également connu pour les magnifiques monuments dont la ville est riche, tels que la Piazza Grande et son église romaine, l'abbaye de San Biagio et d'autres encore. La célèbre et caractéristique vallée d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, borde la frontière de la municipalité de Montepulciano.

Description des bâtiments

La villa est répartie sur trois niveaux pour un total de 600 mètres carrés. et comprend au rez-de-chaussée une salle d'accueil avec des murs décorés de fresques restaurées de l'époque, une salle de lecture avec cheminée, une salle de bain et une suite; les premier et deuxième étages sont occupés par 7 chambres avec salle de bain. Dépendance de 80 m2. dans laquelle un appartement a été créé avec séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain. Jolie annexe de 60 m2. devant la villa avec four à bois et utilisée comme espace détente extérieur, une autre annexe de 200 m2. d'un côté, il y a le restaurant et la salle de petit-déjeuner avec cuisine professionnelle relative et de l'autre un petit appartement a été construit avec un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Petite chapelle de 15 m2. Du rez-de-chaussée de la villa, il y a un accès aux belles caves où se trouvent des barriques et des barriques, un point de vente et une salle de dégustation.

Espaces extérieurs

Le terrain concerné comprend un jardin à l'italienne avec au centre une belle fontaine de travertin, divers espaces communs avec une infinité de roses et de plantes aromatiques, un beau chemin qui mène à la piscine à débordement avec bain à remous qui ouvre une vue imprenable sur toute la Valdichiana avec Cortona et le lac Trasimène, il y a 453 oliviers en pleine production avec certificat DOP et certificat d'exploitation biologique comme l'est également l'hectare d'environ vigne de Nobile qui depuis cette année (2016) inaugure sa première année de production avec un résultat d'excellente qualité.

État et finitions

La structure a été rénovée avec compétence et matériaux de haute qualité, elle est donc dans un excellent état de conservation. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnent.

Potentiel d'utilisation

La propriété est sans aucun doute l'une des plus intéressantes à vendre dans la municipalité de Montepulciano, seule une visite personnelle vous permet d'avoir une idée claire du charme et du bon goût des pièces, Les propriétaires ont ramené à la splendeur d'origine un objet unique en mettant en valeur chaque détail, ce n'est pas un hasard depuis des années que la villa est l'un des établissements d'hébergement les plus connus et demandés par une clientèle internationale de niveau. Rien n'interdit de l'utiliser à la fois comme résidence principale (aucune intervention n'est nécessaire car la Villa principale n'a subi aucune transformation dans la distribution des espaces intérieurs) et comme résidence d'été.