Ferme 8 chambres, 630 m²

Montepulciano, Sienne (province)

"Élégante ferme avec vue sur les vignes à Montepulciano, Toscane"

Cette charmante ferme à vendre, située à quelques kilomètres du centre historique de Montepulciano, offre une position panoramique et calme, entourée par la beauté des collines toscanes. Avec de grands porches, une dépendance, une oliveraie et un vignoble, cette propriété est un joyau de la belle campagne toscane.

Emplacement:
Situé sur les collines environnantes de Montepulciano, au cœur de la Valdichiana, cet emplacement est idéal pour explorer les beautés du Val d'Orcia, dont Montalcino et Pienza, ainsi que les célèbres sources thermales de Bagno Vignoni, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme. Montepulciano lui-même est un charmant village médiéval, déclaré site du patrimoine mondial par l'UNESCO, qui offre des vues spectaculaires, des richesses artistiques et culturelles, ainsi qu'une position stratégique en Toscane.

Description de la propriété:
La ferme à vendre est répartie sur deux niveaux principaux, avec une dépendance supplémentaire et d'autres structures.

Rez-de-chaussée:

Grand salon avec une imposante cheminée et des espaces de détente.
Une cuisine spacieuse avec cellier.
Deux chambres pour les invités avec salle de bain privée.
Un bureau.
Porche extérieur avec four à bois.
Des placards.
Super étage :

Quatre chambres climatisées.
Quatre salles de bains.
Terrasse panoramique.
A une courte distance de la maison principale, il y a une dépendance sur deux niveaux:

Au rez-de-chaussée, un sous-sol avec table de billard.
A l'étage, un appartement avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un salon avec cheminée.
De plus, il y a une autre dépendance avec un grand garage au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'être transformée en résidence semi-indépendante.

La propriété comprend également une cave, deux centrales thermiques, un bûcher et une buanderie.

Conditions et finitions:
La propriété est en bon état, avec seulement quelques petits travaux nécessaires pour améliorer les finitions. Les chambres de la ferme sont équipées de la climatisation. Les façades ont des briques rouges et des pierres, tandis que les intérieurs ont des sols en terre cuite et des poutres apparentes dans les chambres.

Extérieur:
La propriété est entourée de plus de 3 hectares de terrain bien entretenu, caractérisé par un jardin bien entretenu, des porches et un belvédère en bois en excellent état, et offre une vue panoramique sur Montepulciano et ses vignobles environnants. L'ensemble de la zone est clôturé par un portail électrique et comprend des terres cultivées, une oliveraie et un petit vignoble à usage personnel.

Potentiel:
Cette ferme peut être une résidence privée idéale pour ceux qui recherchent un endroit privilégié et calme sans être isolé. Grâce au nombre de chambres et d'espaces, il convient également comme logement, comme une chambre d'hôtes ou un petit hôtel de charme, pour ceux qui souhaitent partager la beauté de la campagne toscane avec les invités.

Distances:

Services: 2 km (supermarché, pharmacie, épicerie)
Aéroports principaux: 73 km de Pérouse, 127 km de Florence, 188 km de Pise
Première ville: 15 km de Pienza, 9 km de Montefollonico, 61 km de Sienne
Services et utilité:

Réseau téléphonique disponible
Wi-Fi disponible
Chauffage connecté (GPL)
Eau connectée (réseau d'eau municipal)
Énergie électrique disponible