Ferme 9 chambres, 600 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Entièrement rénové en 2019 avec classe énergétique A+++, cette ferme datant de la fin du 19ème siècle est unique en son genre pour les finitions, l'efficacité et l'entretien. La raffinement des matériaux et des accessoires, si possible récupérés lors de la rénovation, rendent cette propriété pleine de caractère. L'efficacité de la technologie la rend absolument avant-gardiste, grâce à un système de gestion domotique.
De la piscine panoramique, vous pouvez voir Montepulciano et tout autour, il est entouré d'une carte postale. La piscine est alimentée en eau salée et mesure 14mx 7m avec un bord en travertin et une jolie pergola où vous pourrez passer de belles soirées en plein air.

DESCRIPTION TECHNIQUE:
Pour une superficie totale d'environ 600 m2, il se compose de trois corps dont:
Bâtiment principal (environ 240 mètres carrés) sur trois niveaux avec 4 chambres, 5 salles de bains, grande salle à manger, salle de télévision, cuisine avec accès direct au patio où vous pourrez manger en plein air. Certaines caractéristiques de ce bâtiment sont la terrasse panoramique accessible par un salon qui pourrait être converti en chambre principale et donc avoir cinq chambres. L'une des chambres existantes est située sur la tour panoramique avec une vue imprenable.
Dépendance 1 (environ 110 m2) : au rez-de-chaussée il y a un coin repas avec accès à un patio pour les repas en plein air, une kitchenette avec kitchenette et une autre pièce à utiliser. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et il y a une chambre avec salle de bain et terrasse panoramique.
Dépendance 2 (100 m2) : composé actuellement de quatre chambres avec salle de bains privative. Ce bâtiment se prête également très bien à être relié en interne et à construire une autre maison individuelle avec cuisine, espace extérieur privé.

Terrain appartenant à la propriété est d'environ 2 hectares et comprend également un potager bien entretenu, une oliveraie de 40 plantes, un magnifique olivier centenaire, un poulailler, une ruche, des arbres fruitiers et un champ de lavande avec environ 9000 plantes.
La propriété est reliée à l'aqueduc municipal, cependant, dispose d'une citerne de 15 000 litres utilisée pour l'irrigation et d'un puits d'environ 130 mètres avec un système de purification d'eau sophistiqué. Une réserve de gaz est présente pour alimenter la cuisine, tandis que le reste de la propriété utilise de l'électricité autoproduite en conservant ainsi le coût de gestion de l'électricité très bas.

Emplacement: L'emplacement est parfait pour ceux qui aiment l'intimité (chemin de terre d'environ 1 km et sans arrière-plan) et cependant proche de la ville (4 minutes) avec un supermarché et d'autres commerces. Montepulciano est à un peu plus de 5 km/10 minutes et l'entrée de l'autoroute A1 à moins d'une demi-heure.

Les services comprennent:
Climatisation et chauffage
Cheminées en état de marche
Répétiteurs de signal Wi-Fi pour couvrir l'ensemble de la propriété
Toutes les fenêtres sont avec double vitrage et moustiquaires
Piscine (eau salée); dimensions = 7 m x 14 m). Profondeur = 1,4 m

Distances:
Pays le plus proche avec commerces à moins de cinq minutes en voiture.
Montepulciano: 10 minutes;
L'accès à l'autoroute A1 est facilement accessible en 20 minutes et mène aux nombreuses merveilles de la Toscane et de l'Ombrie:
Cortona, les thermes romains de Bagno Vignoni ou San Quirico d'Orcia non touristique: 30 minutes;
Lac Trasimène / Montalcino / Pienza: 30 minutes;
Montalcino: 45 minutes;
Pérouse ou Sienne: 50 minutes;
Orvieto: 60 minutes;
Florence ou Assise: 70 minutes;
San Gimignano ou Castellina in Chianti: 80 minutes;
Aéroports:
Rome Transatlantique: Rome Leonardo da Vinci à Fiumicino - 2 heures
Transatlantique: Milan Malpensa - 4 heures
National et Intereuropéen : Florence Peretola - 75 minutes
National et Intereuropéen : Pise Galileo Galilei - 2 heures et 40 minutes