Terrasse 2 chambres, 159 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Penthouse sur deux niveaux d'environ 160 mètres carrés dans le centre historique de Montepulciano
Description de l'appartement
La propriété, située dans le splendide centre historique de Montepulciano, est sur deux niveaux, comme décrit ci-dessous : situé dans un bâtiment d'origine Renaissance avec double entrée, l'appartement a une entrée par la cage d'escalier de la copropriété. De là, on accède directement à la spacieuse et lumineuse salle de séjour en mezzanine avec poêle à bois. A ce niveau se trouvent la cuisine, une première salle de bain avec douche et une première chambre à coucher. On accède à l'étage mansardé par un confortable escalier intérieur en terre cuite où l'on trouve le grenier donnant sur le salon, qui est grand et lumineux grâce à la lucarne. De là, on accède à la deuxième chambre, à la deuxième salle de bains avec douche et à de nombreux espaces dans les combles tels que le dressing, les débarras, la cave et la buanderie.
État et finitions
L'appartement est en excellent état, ayant été rénové pour la dernière fois en 2012. Il présente des caractéristiques typiquement toscanes telles que de vieilles poutres en bois avec des carreaux de terre cuite et des sols en terre cuite. Le système de chauffage avec radiateurs est alimenté par le réseau municipal de méthane, assisté par un poêle à bois en parfait état de marche. Un système de domotique et un système de musique par câble sont présents. Tous les services sont raccordés et il n'y a pas de charges de copropriété, à l'exception du nettoyage de la cage d'escalier.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans une rue calme et facile d'accès du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, telles que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.