Ferme 10 chambres, 590 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Belle propriété avec vue sur Montepulciano, entourée de 1,6 ha de terrain, dont 1 hectare est cultivé avec lavande et le reste utilisé comme jardin et potager, avec quelques oliviers (l'un est un arbre séculaire) assurant l'autoproduction.
Cette propriété typique du XIXe siècle a été récemment restaurée, préservant le style toscan classique tout en incorporant des finitions de haute qualité avec une touche moderne, y compris un système domotique.
L'accès se fait par une route de gravier d'environ 1 km, menant à deux entrées, une devant la propriété et une à l'arrière avec une allée spacieuse qui mène directement au parking.
D'une superficie totale de 590 m2, la propriété est divisée en une ferme principale d'environ 315 mètres carrés et deux unités supplémentaires. L'un d'eux fonctionne actuellement comme une structure de réception avec un espace de réception au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle de petit-déjeuner, un studio au premier étage et une salle technique au sous-sol. La deuxième unité abrite quatre autres studios, chacun avec un patio privé et un accès direct à la piscine.
La villa principale est répartie sur trois étages, comprenant une entrée sur le salon avec un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain pour invités. Au premier étage, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et un deuxième salon, actuellement utilisé comme studio, avec accès direct à une terrasse donnant sur Montepulciano. Le dernier étage comprend une tourelle accueillant une troisième chambre double avec une salle de bain attenante et une vue splendide.
De plus, dans ces unités, il y a un studio supplémentaire avec accès indépendant mais il peut être facilement reconnecté au salon de la villa principale.
La propriété est complétée par une piscine d'eau salée 14 X 7, un jardin avec des oliviers et de la lavande, un petit potager pour la production domestique et un parking.
De plus, il y a des pompes à chaleur pour la climatisation chaude/froide dans les deux annexes, le chauffage au sol, le chauffage au gaz pour la villa principale, les cheminées typiques de tuscan, les panneaux solaires pour l'alimentation en électricité et le chauffage à l'eau.

Montepulciano est une ville italienne située dans la région Toscane. Ce charmant centre historique est réputé pour sa beauté architecturale, ses vins prestigieux et sa riche histoire. Perché au sommet d'une colline, Montepulciano offre une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. La ville est connue pour ses bâtiments de la Renaissance, dont la majestueuse Piazza Grande, qui sert de cœur pulsant de Montepulciano. Ici, on trouve la cathédrale, une imposante cathédrale du XVIe siècle, et l'hôtel de ville, un élégant palais municipal. Les visiteurs peuvent se promener le long des rues pavées, admirer les merveilles architecturales et s'imprégner de l'atmosphère authentique de cette ancienne ville. Montepulciano est également réputé pour ses vins, notamment le Vino Nobile di Montepulciano, un vin rouge robuste et de haute qualité. La ville est entourée de vignes et les visiteurs peuvent participer à des dégustations de vin dans les nombreuses caves de la région. De plus, Montepulciano accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l'année, tels que la "Cantiere Internazionale d'Arte", un festival d'été dédié à l'art et à la musique. La ville est également célèbre pour le "Bravìo delle Botti", une course de barils qui se tient tous les mois d'août, où différents quartiers de la ville se disputent pour rouler des barils de bois le long des rues escarpées de Montepulciano. En résumé, Montepulciano est une destination captivante offrant une histoire, une culture, un vin et une vue imprenable sur la campagne toscane.

DISTANCES:
Propriété → Montepulciano: 6,3 km
Propriété → Sienne : 75,8 km
Propriété → Castiglione d'Orcia: 31 km
Propriété → Firenze : 114 km
Propriété → Pérouse : 59,9 km