Ferme 9 chambres, 588 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Au milieu des vallées de la campagne toscane, à quelques kilomètres de Montepulciano se trouve le charmant domaine Lavanda, réparti sur env. 590 mètres carrés et composé d'une ferme principale et de deux annexes.
Dans la ferme principale, au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée, un salon, une bibliothèque sous-sol avec compartiment ouvrant, une salle de bain avec plafond voûté en brique, une spacieuse cuisine rustique et une belle cave à vin avec plafond voûté en brique. Au même étage, avec une entrée indépendante, se trouve une chambre confortable avec salle de bain attenante. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, une imposante porte en chêne nous accueille dans le salon composé d'un salon et d'un salon avec cheminée et donnant sur une terrasse avec vue à 360°. La zone nuit se compose d'une salle de bain et de 2 chambres dont une chambre principale avec placard et salle de bains privative. Au deuxième étage, nous trouvons une tourelle composée d'une chambre et d'une salle de bain.
La dépendance numéro 1 est aménagée sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un petit salon, une salle de bain de service, une kitchenette et une salle à manger donnant sur une charmante pergola. Au premier étage, nous trouvons un salon avec une terrasse panoramique, une chambre et une salle de bain. Le sous-sol a été utilisé comme local technique.
La dépendance numéro 2, de plain-pied, est accessible par un charmant chemin de gravier avec un chemin de plantes médicinales, de potagers biologiques et de roseraies. Cela abrite 4 grandes chambres avec salles de bains privatives.
La propriété est complétée par une belle piscine d'eau salée entourée d'un jardin luxuriant pour profiter de la vue romantique sur le centre historique de Montepulciano.
Tout autour de la propriété, le terrain de 1,5 ha abrite 9 000 plantes de lavande, un verger de 1 000 m2 et des oliviers de 32 piquets.

Tenuta Lavanda a été finement rénovée en 2018, en conservant toutes les caractéristiques typiques des maisons rustiques toscanes. Les poutres en chêne, les mezzanines, les voûtes en briques et les sols en terre cuite ont été le résultat d'une récupération de matériaux de la ferme précédente.
La propriété bénéficie de tous les services publics et conforts les plus modernes, tels qu'un système de domotique efficace et à la pointe de la technologie. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la propriété utilise un puits de 95 mètres de profondeur et un réservoir de collecte de 15 000 litres; à l'intérieur de la salle technique, il y a aussi un adoucisseur d'eau. La propriété abrite également des panneaux photovoltaïques de 12 kW, et le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur.
La propriété, se prête à être utilisée comme résidence principale, comme maison de vacances dans l'une des régions les plus caractéristiques de la Toscane, ou, une alternative valable, pourrait être d'insérer la propriété dans les circuits touristiques-réceptifs
Tenuta Lavanda se trouve à 3 km (5') de la ville la plus proche et à 6 km de Montepulciano (10').
D'autres destinations facilement accessibles sont: Chiusi et Chianciano 15 Km (20'), Pienza 20 Km (30'), Montalcino 40 Km (50'), Arezzo 55 Km (50'), Sienne 75 Km (1 h). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km (1 h).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée au nom d'une société (voir vente par société).