Ferme 3 chambres, 315 m²

Montepulciano, Sienne (province)

A une courte distance du centre historique de Montepulciano, dans une position isolée et panoramique, à vendre belle propriété d'environ 240 m2 avec garage, hangar, jardin clôturé et terrain.
La villa est aménagée sur 2 niveaux comme suit:
au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée, la cuisine / salle à manger équipée d'une fenêtre à la française avec accès direct à l'extérieur, un grand et très lumineux salon avec cheminée, local technique et salle de bain.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui abrite 3 chambres spacieuses, un bureau avec terrasse et 2 salles de bains, une avec baignoire et une avec douche.
La propriété comprend un garage de 30 m2, une annexe de 36 m2 servant de hangar et un terrain d'environ 1 hectare, divisé en jardin clôturé et en partie terrain arables.








La propriété a été restaurée en 2016 et est en très bon état.
Les chambres sont très lumineuses grâce à la présence de nombreuses fenêtres.
Il y a la climatisation dans toutes les chambres. La villa dispose d'un portail électrique et d'un système d'alarme.
Le chauffage se fait au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par le puits.
La propriété se prête à être utilisée comme résidence principale ou comme résidence de vacances secondaire. En raison de la proximité immédiate du centre historique de Montepulciano et du Val d'Orcia, cela pourrait être un excellent investissement s'il était inclus dans le contexte de la location touristique.
La villa est située dans un endroit vraiment privilégié: à la campagne, dans une position calme et en même temps très proche de tous les services et du centre historique de l'un des plus beaux villages de Toscane, Montepulciano.
Les principales villes du Val d'Orcia telles que Pienza (15 km, 20 minutes), Monticchiello (19 minutes, 9 km), Bagno Vignoni (30 minutes, 20 km), ainsi que Cortona (40 minutes, 30 km), Arezzo (48 minutes, 49 km), Sienne (50 minutes, 60 km) sont facilement accessibles.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (1 h 6 minutes, 73 km), Florence (1 h 30 minutes, 122 km), Pise (2 h 14 minutes, 189 km), Rome (2 h 14 minutes, 193 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.