Ferme 4 chambres, 440 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Superbe propriété à vendre composée d'une ferme principale, de 2 dépendances, d'un jardin et d'une belle piscine.
Le bâtiment principal est aménagé sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée, nous avons le salon composé d'un grand salon avec cheminée et cuisine. Les espaces sont très lumineux et avec un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. En continuant, nous trouvons une cave et un débarras.
Nous atteignons le deuxième étage par un escalier intérieur et nous trouvons ici une grande cuisine avec cheminée, salon, 3 chambres, 2 salles de bains et buanderie.
Également au rez-de-chaussée, sur l'aile droite de la maison et avec accès indépendant, il y a un bel appartement de deux pièces composé d'une cuisine-séjour, d'une chambre double et d'une salle de bains privative avec douche.
Le joyau de la couronne de la propriété est la piscine de 11 x 5 mètres avec solarium travertin et douche extérieure, le tout situé sur un terrain d'environ 5000 mètres carrés utilisé comme oliveraie et parc, ce dernier entièrement clôturé, avec barbecue et salle à manger.
Possibilité d'acheter 1, 3 ha de terrain supplémentaire.
Enfin, deux dépendances sont incluses dans la vente, un 66 m2. m. ancien poêle à tabac actuellement utilisé comme garage (convertible à une habitation) et 33 m2. m. entrepôt.

Cette ancienne ferme, qui a toujours été la maison de familles agricoles, a été entièrement rénovée en 2005. Le but principal des travaux était de maintenir les caractéristiques d'origine telles que les sols en terre cuite et les poutres en bois.
Le bâtiment a tous les services publics. Le chauffage se fait au gaz naturel, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public, le puits de source et le puits privé.
Il y a une connexion Internet, un système d'irrigation pour le jardin et un réservoir Imhoff.

La propriété a toutes les caractéristiques pour être la résidence principale parfaite mais aussi pour être exploitée comme maison de vacances à dépenser en famille et entre amis.
Il est également possible de poursuivre les activités d'accueil déjà établies.

Podere San Pietro est située au bout de l'agglomération d'Abbadia di Montepulciano, une charmante ville avec tous les services, qui sont facilement accessibles à pied. Grâce à son emplacement central et à sa proximité de l'autoroute et de l'autoroute, certains des principaux lieux d'intérêt de la Toscane tels que Montepulciano (10 minutes, 8 km), Monticchiello, Pienza (30 minutes, 23 km), Bagno Vignoni (40 minutes, 28 km), Cortona (30 minutes, 24 km) Sienne (50 minutes, 60 km) Arezzo (35 minutes, 44 km), Florence (1 h 10 minutes, 100 km) sont facilement accessibles.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (54 minutes, 67 km), Florence (1 h 22, 118 km), Pise (2 h 6 minutes, 184 km), Rome (2 h 6 minutes, 192 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.