Appartement individuel 2 chambres, 125 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Appartement à rénover d'environ 125 m2 dans le centre historique de Montepulciano
Description de l'appartement
La propriété dans le splendide centre historique de Montepulciano est développée comme décrit : l'entrée est indépendante directement du corso, dans une position centrale et avantageuse. De l'entrée, quelques marches mènent à un hall d'entrée spacieux où, sur la droite, se trouve la salle de bain de l'appartement. De là, deux autres marches mènent à la cuisine avec une terrasse donnant sur une ancienne ruelle du centre. De là, on accède aux 3 autres pièces très lumineuses de l'appartement, qui peuvent être utilisées comme chambres ou espaces de vie selon les besoins. Au sous-sol, avec accès interne et externe, se trouvent deux petites pièces utilisées comme cave/local technique.
État et finitions
L'appartement a besoin d'une rénovation complète. Il présente cependant des caractéristiques typiquement toscanes telles que les anciennes poutres en bois avec des tuiles en terre cuite, aujourd'hui blanchies à la chaux. D'autres parties de la maison ont été équipées de faux plafonds au fil des ans, mais compte tenu de la nature historique de la propriété (une ancienne église dans le village), des caractéristiques telles que les plafonds à poutres et les fresques pourraient être mises en évidence lors de la restauration. Le système de chauffage est composé de radiateurs alimentés par une chaudière diesel et d'une conduite d'aqueduc pour l'alimentation en eau.  Il existe une cheminée pour l'insertion de foyers ou de poêles d'époque. L'appartement possède quelques cloisons qui peuvent être éliminées pour créer des pièces plus lumineuses et plus modernes. La toiture a été refaite dans les années 1990.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans une rue calme et facile d'accès du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, comme des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.