Cave , 95 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Dans une zone proche du centre historique de Montepulciano, avec tous les services, dans un complexe de bâtiments historiques, très intéressant immeuble commercial de 95,00 m2 . Excellente visibilité et commodités ; parking public à proximité.
Situation et mode de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance, surnommée la "Perle du XVIe siècle" dans la province de Sienne, est caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la célèbre ville de Pienza, la belle ville de Cortona dans le Val Di Chiana et le charmant Val D'Orcia. L'appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute A1 du Val di Chiana se trouve à seulement 16 km de Montepulciano, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence se trouve à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, que l'on peut atteindre en 40 minutes, Sienne, à 66 km, et Florence, à 113 km.
Description de la ville
Dans une zone urbaine, à quelques centaines de mètres du centre historique de la ville de Montepulciano, dans un ensemble immobilier historique à usage mixte (résidentiel, bureau et commercial), situé au rez-de-chaussée et donnant sur la route principale, donc avec une excellente visibilité et accessibilité, se trouve un local commercial de plain-pied d'environ 95,00 m2 : composé d'une pièce principale de forme rectangulaire et d'un WC et d'une buanderie annexés, distribués depuis le même couloir. Grande fenêtre avec porte d'entrée en façade, avec une autre fenêtre en bois et verre, donnant sur une petite cour de copropriété adjacente à la voie publique.
État et finitions
Faisant partie d'un ensemble immobilier historique, récemment rénové, l'immeuble en question est en excellent état ; il présente une maçonnerie extérieure en briques de parement, des murs intérieurs peints et enduits, ceux de la salle de bains recouverts de carreaux de céramique ; les cloisons intérieures sont en briques creuses enduites et peintes sur les deux faces ; les huisseries sont en métal avec double vitrage, les sols en grès cérame. Il est équipé d'une installation électrique amovible sous rail, raccordé au réseau public d'égouts et au réseau public d'approvisionnement en eau, et dispose d'un système de chauffage en copropriété fonctionnant au moyen de ventilo-convecteurs. Tous les systèmes fonctionnent parfaitement.
Au plafond, il y a un faux-plafond en placoplâtre pour l'installation d'un éclairage encastré.
Espaces extérieurs
Le fonds dispose d'une petite cour exclusive constituée d'une bande d'environ un mètre qui s'étend sur toute la largeur de la façade, devant le fonds lui-même ; elle est adjacente - sans discontinuité ni élément de séparation - à une petite cour commune située entre l'immeuble principal et la voie publique, desservant en fait cet immeuble et les autres fonds commerciaux qui lui font face.
Le bâtiment principal dont fait partie le fonds est situé dans une grande cour avec des espaces verts (naturels et de jardin), des petites places et des espaces de stationnement.