Appartement 2 chambres, 123 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Terratetto en excellent état sur 3 niveaux d'environ 120m2 dans le centre historique de Montepulciano avec terrasse et garage.
Description de l'appartement
La propriété est située dans le splendide centre historique de Montepulciano, dans l'une des positions les plus panoramiques et les plus recherchées de la ville, et se développe comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un garage de 39 m2, très spacieux et raccordé à l'électricité et à l'eau, qui peut également servir de buanderie. Un escalier extérieur (sous lequel se trouve le local technique) mène à l'appartement proprement dit de 84 m². Au premier étage, on entre dans une belle cuisine avec un évier en travertin et un petit garde-manger séparé. Une arche mène au salon lumineux avec cheminée. Un escalier mène à l'étage 2 où se trouvent une salle de bain (avec isolation thermique) avec douche et les deux chambres. La première a une vue splendide sur la vallée, la seconde bénéficie d'une petite mais charmante terrasse. De cette pièce, on accède également à la buanderie située dans le grenier.
État et finition
L'appartement est en très bon état. Rénové il y a environ 15 ans, il ne montre aucun signe du temps. Il possède de belles poutres en bois apparentes d'origine, des carreaux de terre cuite et des sols en terre cuite. Le toit a été isolé, la salle de bain a été équipée d'un revêtement thermique et les sols ont des chapes avec un treillis thermosoudé. Le garage situé à l'étage T peut être abaissé pour créer un espace de vie supplémentaire. Les services publics sont connectés, il y a un chauffage avec des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion à la station d'eau municipale. L'installation électrique est conforme aux normes.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue calme, panoramique et facilement accessible du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, telles que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.