Ferme 2 chambres, 350 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ce chalet à vendre est situé dans une position privilégiée près de Montepulciano, immergé dans la beauté de la campagne toscane. Situé dans une position vallonnée, il offre une vue panoramique sur la charmante Valdichiana et le centre historique de Montepulciano. La propriété se compose de deux bâtiments: le mas principal et une annexe. La propriété est accessible par un court tronçon de route blanche en bon état.

INTERIEUR
La maison principale a une superficie totale de 240 m2 et est répartie sur deux étages. Au premier étage, qui a été rénové et rendu habitable, il y a un salon confortable, une cuisine spacieuse avec buanderie, deux chambres doubles et une salle de bains. Le rez-de-chaussée de la maison principale a actuellement besoin d'être rénové et se compose de pièces de rangement et de rangement, avec une pièce attenante de 40 m2 supplémentaires. L'annexe, d'environ 70 m2, est actuellement utilisée comme garage, centrale thermique et four, mais peut être agrandie selon la réglementation en vigueur.

EXTERIEUR
La propriété est entourée d'un charmant jardin d'environ 5000 m2, caractérisé par une cour plate et un majestueux chêne. Il n'y a pas de contraintes paysagères, il est donc possible de construire une piscine après avoir obtenu les autorisations de construction nécessaires. Il est également possible d'acheter un terrain supplémentaire. Les voisins actuels sont les propriétaires eux-mêmes, qui gèrent une ferme biologique avec des cultures de foin.

DISTANCES
La propriété est située à seulement 8 km des services les plus proches, à 500 mètres de la route blanche et bénéficie d'un excellent emplacement par rapport aux aéroports principaux, avec Pérouse à 73 km, Florence 127 km et Pise 188 km. Les villes d'intérêt telles que Pienza, Montefollonico et Sienne sont facilement accessibles.

UTILITÉ
La propriété dispose d'une connexion Wi-Fi, d'un chauffage connecté au réseau de méthane, d'eau provenant d'un puits et de l'aqueduc municipal, et dispose d'électricité.

POTENTIEL
Grâce à son emplacement unique et aux espaces disponibles, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation. Il peut être transformé en luxueuse villa privée pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la campagne toscane, ou peut être utilisé pour une activité d'hospitalité de luxe, comme un charmant hôtel ou un établissement d'hébergement prestigieux.

réf. A1190RC43715