Ferme 2 chambres, 170 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Description:
La propriété est située à environ 10 minutes en voiture du centre de Montepulciano, dans une zone plate et rurale. La partie est sur deux niveaux distincts composés comme suit : au rez-de-chaussée, il y a deux caves séparées, l'une très spacieuse, avec des sols en terre cuite d'origine. A ce niveau se trouvent également un ancien four à bois et un garage auquel on accède par l'extérieur et par la cave. L'étage supérieur est accessible par l'ancien escalier extérieur qui mène à une loggia couverte. A l'intérieur, un spacieux séjour/cuisine ouvre la pièce, à laquelle est reliée une première chambre. Un couloir dessert une deuxième chambre, une salle de bains et un petit débarras.
Dépendances :
Dans le jardin de la ferme se trouvent deux dépendances indépendantes : un bûcher et un poulailler. Les deux volumes peuvent être restaurés pendant la phase de rénovation.
État et finitions :
La propriété est à restaurer dans son intégralité mais sa structure de ferme toscane typique offre de nombreuses possibilités de créer d'excellentes pièces sur les deux niveaux en récupérant les anciens matériaux présents sur place. Les installations devront être révisées et mises à jour, car à l'origine la ferme était chauffée par une chaudière diesel partagée avec l'autre unité.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 000 m², clôturé uniquement dans la partie du jardin proche de la ferme. Il y a également un puits en état de marche pour l'approvisionnement en eau.
Possibilités d'utilisation
La ferme, après une rénovation habile, pourrait être idéale comme première ou deuxième résidence, étant située à la campagne mais non isolée, avec d'autres unités résidentielles à proximité.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne entre deux hameaux de la commune de Montepulciano, la ferme dispose d'une route d'accès en partie non goudronnée mais en excellent état. L'emplacement de la propriété permet d'accéder à tous les services en 4 minutes de voiture et offre en même temps la tranquillité nécessaire. Le centre de Montepulciano se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 30/40 minutes de voiture au maximum, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les péages autoroutiers pour Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.