Appartement 3 chambres, 185 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Appartement noble au premier étage d'une villa dans la commune de Montepulciano.
Description :
L'appartement d'environ 185 m² est situé au premier étage d'une villa d'époque située dans un hameau de la commune de Montepulciano. En accédant à l'intérieur de la propriété par l'ancien escalier, on découvre immédiatement un salon majestueux avec des hauteurs uniques et des fresques qui évoquent la magnificence des anciennes villas nobles toscanes. Le salon dispose également d'une terrasse donnant sur le jardin commun. Un couloir mène du salon à la première chambre double et à la première salle de bains spacieuse avec baignoire. En continuant le long du couloir vers la droite, on trouve la cuisine, une deuxième salle de bain avec douche et la deuxième et troisième chambre double.
État et finitions :
La propriété est en excellent état et a été rénovée en essayant de maintenir le plus possible le style luxueux des appartements aristocratiques avec des meubles classiques qui ne nuisent pas à l'impression générale. Dans le salon, les fresques couvrent le plafond et le sol est recouvert d'une splendide terre cuite d'origine. Les luminaires sont en bois d'origine. Le chauffage par radiateur est fourni par le réseau municipal de méthane avec une chaudière indépendante, le système d'eau est relié à l'aqueduc. Il y a également un puits commun sur la propriété.
Possibilités d'utilisation
En dehors du prix de vente, il y a la possibilité d'acheter 2 unités au troisième étage actuellement empilées comme des greniers avec des hauteurs qui donnent la possibilité de convertir en logement pour créer un ou deux appartements séparés. La propriété se prête à être une excellente résidence privée comme première ou deuxième maison dans un endroit exclusif avec intimité. Compte tenu de ses caractéristiques et de ses finitions de haut niveau, elle pourrait également être intéressante en tant que propriété à inclure dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans le hameau d'Acquaviva, dans le splendide village de Montepulciano, à l'entrée de la ville, l'appartement jouit d'une situation qui lui confère une certaine intimité et lui permet d'accéder à tous les services à pied. Le centre de Montepulciano est facilement accessible en 8 minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture maximum, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 50 minutes. Les péages autoroutiers permettant de rejoindre Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.