B&B 15 chambres, 1200 m²

Montepulciano, Sienne (province)

LA NOBILE ESTATE-Le domaine à vendre sur les collines de Montepulciano, composé d'une élégante villa historique avec citronnier, de plusieurs dépendances, piscine, oliveraie, vignoble; c'est dans une belle position panoramique à la frontière avec la vallée d'Orcia et bénéficie d'une vue imprenable.
La propriété, d'environ 1 200 mètres carrés au total, est actuellement utilisée comme logement et se compose de la villa principale, d'une maison de citron actuellement transformée en salle de dégustation avec cuisine attenante, de trois dépendances, d'une chapelle privée, ainsi que d'une piscine et d'un magnifique parc italien.
La propriété est entourée d'environ 3 hectares de terrain avec des oliveraies et des vignobles en production.
Les origines de cette noble propriété à vendre en Toscane remontent à l'époque étrusque, comme en témoignent les tunnels souterrains qui font actuellement partie de la cave.
La villa principale, jusqu'à la fin des années 1800, était la résidence de campagne d'une famille noble de Poliziana, sa construction remonte à la fin du XVIe siècle, comme en témoignent les capitales en bois et quelques jambages en travertin. Par la suite, les propriétaires actuels en ont fait une résidence d'hébergement touristique très charmante.
La villa principale est répartie sur quatre niveaux, et les propriétaires ont conservé leurs caractéristiques d'origine intactes en combinant le confort moderne. En fait, il y a des sols en briques, des plafonds avec poutres en bois et briques, des fresques et les armoiries des familles nobles de la Renaissance.
En entrant au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une entrée et à gauche, il y a un salon décoré de fresques, actuellement utilisé comme réception. A droite un autre salon avec une imposante cheminée. En continuant au rez-de-chaussée, un couloir nous mène à une salle de bain pour invités et aux deux premières chambres, équipées d'un salon intérieur et d'une grande salle de bain attenante.
Le premier et le deuxième étage sont utilisés comme espace nuit et accueillent six chambres avec leurs salles de bains privatives. Les chambres sont toutes très grandes, lumineuses et avec une vue allant de Cortona et Montepulciano.
Au sous-sol, également avec entrée indépendante de l'arrière, il y a une cave avec salle de dégustation, une petite cuisine et une salle de bain. De plus, à cet étage, il y a un appartement indépendant converti de l'ancienne écurie. L'appartement se compose d'une cuisine et d'un salon avec une grande cheminée, une chambre double et une salle de bain. Dans la chambre, vous pouvez remarquer la récupération de l'abreuvoir.
La maison de citron a été transformée en un restaurant accueillant donnant sur le jardin italien.
Une autre annexe en pierre abrite le four à pizza, idéal pour les dîners conviviaux.
Non loin de la piscine, il y a un chalet en pierre, composé d'une kitchenette, d'un salon, de deux chambres avec salle de bains privative. Le chalet dispose également d'un porche où vous pourrez vous détendre à l'ombre des oliviers.
Non loin de la villa, sur une terrasse inférieure, se trouve la deuxième dépendance, rénovée en 2009, et aménagée sur deux niveaux. L'étage inférieur du bâtiment se compose de quelques pièces inachevées déjà équipées de systèmes, avec un projet approuvé pour la construction de deux autres chambres avec salle de bain, tandis qu'au premier étage il y a deux chambres modernes avec salle de bain; chacune avec entrée indépendante. Il pourrait également être utilisé comme résidence pour tout membre du personnel de service.
Immergé dans l'oliveraie se trouve la maison d'hôtes entièrement en bois dans une position panoramique et se compose d'une chambre accueillante avec salle de bain, idéale pour ceux qui recherchent un hébergement romantique et paisible.
A noter le parc entourant les divers bâtiments composés de différents types de jardins: le toscan typique entouré d'oliviers et de fleurs qui nous accompagne à la piscine à débordement, le jardin italien avec la fontaine de travertin et le roseraie avec des roses blanches et rouges, enfin les autres plus petits jardins autour de la villa avec lavande et plantes typiques de la Méditerranée.
La piscine à débordement avec la baignoire d'hydromassage adjacente est immergée dans l'oliveraie et bénéficie d'une position de valeur absolue où il est facile de passer des moments de loisirs et de détente.
En passant par les jardins, vous rencontrerez également la gracieuse chapelle privée encore consacrée.
La démolition d'un hangar agricole à proximité (actuellement en cours) permet de récupérer un volume d'environ 300 mètres carrés qui peut être utilisé au besoin.
La propriété à vendre dans les collines de Sienne est un excellent investissement pour tous ceux qui veulent reprendre une entreprise déjà parfaitement commencée ou pour une résidence privée entourée par la nature mais à distance de marche de chaque service.