Appartement individuel 2 chambres, 97 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Terratetto en excellent état sur 3 niveaux d'environ 97m² dans le centre historique de Montepulciano.
Description
La propriété, située dans le splendide centre historique de Montepulciano, se développe comme décrit : du rez-de-chaussée, on accède par une porte privée à la cage d'escalier qui mène au premier étage. Ici, en entrant, on trouve une grande zone de séjour avec des fenêtres donnant sur le corso et une cheminée en fonctionnement, ainsi qu'une cuisine semi-habitable reliée par un arc et équipée d'un débarras/chaufferie et une petite salle de bains avec douche. Un escalier en terre cuite mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et deux salles de bains spacieuses avec douche. La propriété est complétée par un grenier non habitable au troisième étage.
État et finitions
L'appartement est en excellent état. Il présente des caractéristiques typiquement toscanes telles que des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois originales pour les plafonds et des arcs en briques. Le toit a été rénové en 2023, système de chauffage avec radiateurs alimentés au méthane et ligne d'aqueduc pour l'approvisionnement en eau. Climatisation mobile dans les chambres, réseau wifi déjà présent et système TV. L'appartement est vendu meublé complet avec tous les meubles et appareils nécessaires. Les services publics sont actuellement tous connectés.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné son emplacement dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue tranquille et facilement accessible du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, comme des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et la Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes environ en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui peuvent être atteintes en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la zone à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, tout comme les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.